Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 1,1266 ha (112,66 arów), zlokalizowana w mieście Sędziszów Małopolski, w dzielnicy Borek Wielki, przy ul. Jastrzębiej. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy, w cichym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z doskonałym dostępem do centrum miasta oraz drogi krajowej DK94 i autostrady A4. Działka jest w pełni objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co znacznie ułatwia proces inwestycyjny oraz planowanie zabudowy. Podział działki według MPZP (działka nr 0003): - 1010/20 - KDW-7 (drogi wewnętrzne) - 2,25 ar, - 1010/21, 1010/22 - MN-10 (budownictwo jednorodzinne) - 13,63 ar, - 1010/23 - U-4 (tereny usługowe) - 96,78 ar. Razem: 112,66 arów (1,1266 ha) Warunki zagospodarowania terenu (zgodnie z MPZP zatwierdzonym przez uchwałę nr XXXIII/291/13 z dnia 30.12.2013): Obszary zabudowy mieszkaniowej (MN) - Cel: zabudowa jednorodzinna + usługi nieinwazyjne - Obszar biologicznie czynny: min. 60% - Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m - Parking: min. 1 miejsce / jednostka + 1 miejsce / 50 m2 działalności gospodarczej Obszary usługowe (U) - Cel: rozwój usług - Obszar biologicznie czynny: min. 20% - Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m - Parking: 3 miejsca / 100 m2 powierzchni użytkowej KDW-7 - wewnętrzne tereny komunikacyjne: przeznaczone na drogi dojazdowe do działek budowlanych. Doskonałe połączenie funkcji mieszkaniowych i usługowych otwiera szerokie możliwości inwestycyjne: budowa domów, usług, czy siedzib firmy. Znajduje się w świetnej lokalizacji: cicha okolica, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Sędziszowa, DK94 oraz A4. Media dostępne w pobliżu (przy pierwszym domu) z działki: - woda – 75 m, średnica 90 mm, - ścieki – 105 m, średnica 160 mm, - gaz – 75 m, GZ-63, - prąd na drodze 105 m. Teren jest płaski, gotowy pod zabudowę. Atrakcyjny i funkcjonalny układ działek. W sąsiedztwie znajdują się zabudowa jednorodzinna i działalność usługowa — idealne warunki do życia i pracy. To oferta, która rzadko pojawia się na rynku — inwestuj tam, gdzie potencjał rośnie z roku na rok! Nie czekaj! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej szczegółów, dokumentację i umówić się na prezentację działki. Cena do negocjacji — możliwość elastycznego podejścia dla zdecydowanego inwestora. Piotr Misiak Ideal Home 791338306. Kupując nieruchomość z Biną Nieruchomości Ideal Home, otrzymujesz: - kompleksową obsługę transakcji od prezentacji po przekazanie nieruchomości zaraz po aktach notarialnych, - doradztwo kredytowe, - doradztwo ubezpieczeniowe, - firmę budowlaną, jeśli zdecydujesz się na przeprowadzenie remontu w nowo zakupionej nieruchomości. Ideal Home Nieruchomości zostało wybrane jako najlepsze biuro nieruchomości w regionie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które priorytetowo traktuje standardy pracy oraz satysfakcję Klienta, dlatego otrzymaliśmy nagrodę RYBIE ZŁOTO 2019. Zakup nieruchomości wiąże się z dużymi nakładami finansowymi, dlatego powierz doświadczonym profesjonalistom i skontaktuj się z Ideal Home. Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów. Dla nas liczy się Twój komfort i bezpieczeństwo całej transakcji. Dlatego cieszymy się najlepszą renomą wśród wielu biur nieruchomości. Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ul. Krzyżanowskiego 6/5. Właścicielem ogłoszenia wraz z elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie tych materiałów w innych celach przekraczających dozwolone użycie określone w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto materiały te stanowią tajemnicę handlową Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i może ulegać aktualizacji. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11266,0 m²

Dodatkowe informacje:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Piotr Misiak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-ul-jastrzebia-borek-wielki-mpzp-1-1266ha-ID4xhBe