Działka z pozwoleniem na budowę dla jednorodzinnego, parterowego budynku z media, w cenie projekt i badania gruntowe

Na sprzedaż dostępna jest działka budowlana o powierzchni 1197 m², położona w spokojnej i zielonej części Mierzyna (gmina Dobra), obok nowych domów jednorodzinnych i otwartych łąk. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają ciszy, natury i relaksu, pozostając jednocześnie w bezpośrednim zasięgu Szczecina.

Główne zalety:

• 
  
• 
  Działka jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na:
  • 
    
  • 
    budowę do 30% powierzchni działki,
    
    
  • 
    maksymalną wysokość budynku do 9 metrów do kalenicy,
    
    
  • 
    do dwóch kondygnacji, w tym drugiej w szytym dachu,
    
    
  • 
    dach z kątem nachylenia co najmniej 25°.
    
    
  
  
  
• 
  Obszar jest przeznaczony pod budowę domów jednorodzinnych wolnostojących – idealny do komfortowego domu z ogrodem.
  
  

Media i infrastruktura:

• 
  
• 
  Prąd – skrzynka przyłączeniowa bezpośrednio na działce,
  
  
• 
  Gaz – w drodze obok działki,
  
  
• 
  Możliwość instalacji szamba i studni (zatwierdzone warunki),
  
  
• 
  Badania geotechniczne gruntów ukończone – dostępne do wglądu w biurze,
  
  
• 
  Dojazd do działki drogą utwardzoną miejską.
  
  

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w urokliwej części Mierzyna – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana. Cicha okolica, dużo zieleni, otoczona domami jednorodzinnymi i niezurbanizowanymi łąkami, tworzy idealne warunki do życia i relaksu.

Do centrum Szczecina dojechać można w zaledwie kilka minut – ta komunikacja zapewnia wygodę życia blisko miasta z przestrzenią i spokojem przedmieścia.

To doskonała propozycja dla tych, którzy planują budowę wymarzonego domu, szukających działki z kompletną dokumentacją i gotowością do realizacji projektu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki – ta oferta może być początkiem Twojej nowej historii w Mierzynie!

Wyłącznie w EM Nieruchomości!

Odpowiedzialny pośrednik za realizację umowy pośrednictwa: Ernest Menzel (numer licencji: 26658)

-

Powyższe propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu prawa, a służą celom informacyjnym. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół EM REAL ESTATE dokłada staranności, aby każda oferta była starannie sprawdzona i aktualna.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1197,0 m²

Sprzedający: Karol Bartczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-wydanym-pozwoleniem-na-budowe-mierzyn-ID4v0bf