Działka 1026 m² + dom o powierzchni 221,35 m² + budynki gospodarcze – Warszawa – Mokotów / Siekierki

Nieruchomość. Oferujemy Państwu nieruchomość z budynkiem mieszkalnym, budynkiem garażowym, gołębnikiem oraz budynkami gospodarczymi, położoną na Mokotowie (Siekierki). Działka ma powierzchnię 1026 m². Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 221,35 m², budynek garażowy o powierzchni 43,48 m², gołębnik o powierzchni 17,71 m² oraz dwa budynki gospodarcze o powierzchniach 35,58 m² i 8,42 m².

DZIAŁKA – 1026 m²

Działka ma nieregularny kształt, przypominający wydłużony prostokąt. Jest ogrodzona ze wszystkich stron – od ulicy siatką stalową z słupkami stalowymi i fundamentem betonowym oraz od pozostałych stron siatką stalową na słupkach metalowych. Podwórze jest częściowo utwardzone. Na działkę doprowadzona jest woda i energia elektryczna. Kanalizacja – szczelny zbiornik bezodpływowy usytuowany na działce. Obecnie nie ma podłączenia gazowego, istnieje jednak możliwość jego wykonania. Poziom wód gruntowych jest poniżej poziomu fundamentów.

Powierzchnia zurbanizowana stanowi 38,80% całkowitej powierzchni działki. Obszar biologicznie czynny wynosi 615,61 m², co stanowi 61,20% całkowitej powierzchni działki. Obiekty znajdujące się na działce nie są objęte opieką konserwatora zabytków.

Działka zlokalizowana jest na obszarze opisanym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego osiedla Siekierki jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczenie 13M). Dla tego typu obszarów MPZP przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako podstawowy cel, a usług nieuciążliwych towarzyszących zabudowie mieszkaniowej jako cel dopuszczalny (maksymalny udział 10% w użytkowaniu tego obszaru). Linie zabudowy powinny być usytuowane w odległości 5 m od granic działek, a dopuszczalna wysokość budynków to 12 m.

BUDYNEK MIESZKALNY – 221,35 m²

Budynki mieszkalny obejmuje dwie kondygnacje i strych, jest zasadniczo bez pełnego piwnic. Posiada małe piwnice z zaworami wodnymi i wysokością poniżej wymogów dla pomieszczeń gospodarczych (1,9 m). Stan techniczny można opisać jako średni.

Główna, dwupiętrowa część budynku została wybudowana w 1936 roku z użyciem tradycyjnej technologii cegły ceramicznej. W 1984 roku rozbudowano ją o niewielką części na parterze.

Dwupiętrowa część budynku ma zewnętrzne ściany z solidnej cegły ceramicznej pokryte tynkiem cementowo-wapiennym po obu stronach. Ściany działowe są z cegły ceramicznej. Fundamenty są wylane z betonu. Strop nad parterem to strop Klein, a nad pierwszym piętrem - lekkie drewniane belki stropowe. Komin wykonany jest z cegły pełnej na zaprawie cementowej. Dach posiada konstrukcję drewnianą z krokwi i płatwi oparte na ścianach nośnych. Konstrukcja dachu wykonana jest z drewna sosnowego i świerkowego zabezpieczonego środkami przeciwgrzybiczymi. Dach wielospadowy, pokryty dwuwarstwowym papą na lepiku.

Rozbudowana część na parterze ma zewnętrzne ściany z aerated concrete o grubości 24 cm, ocieplone styropianem o grubości 8 cm i wykończone tynkiem jedno- stronicowym. Ściany działowe z aerated concrete o grubości 12 cm. Fundamenty wylane z betonu. Strop Klein. Konstrukcja dachu drewniana.

Budynek funkcjonalnie podzielony jest na trzy segmenty mieszkalne, każdy z nich ma indywidualne ogrzewanie – piec na paliwo stałe.

Rozkład pomieszczeń – parter: 5 pokoi (12 m², 17,85 m², 10,02 m², 15,8 m² i 10,29 m²), dwie kuchnie (7,41 m² i 7,30 m²), trzy korytarze (1,15 m², 3,06 m² i 2,16 m²), pomieszczenie z kuchnią (14,79 m²), kotłownia (1,99 m²), łazienka (4,46 m²), hall (6,26 m²) oraz klatka schodowa (2,40 m²). Całkowita powierzchnia parteru wynosi 117,33 m².

Rozkład pomieszczeń – 1 piętro: 4 pokoje (24,04 m², 10,46 m², 19,55 m² i 9,09 m²), dwie spiżarnie (0,25 m² i 0,23 m²), dwa korytarze (4,61 m² i 3,27 m²), dwie łazienki (3,04 m² i 2,01 m²) oraz klatka schodowa (7,41 m²). Dodatkowo, na pierwszym piętrze znajduje się zadaszony (szklany) taras o powierzchni 10,62 m², położony nad rozbudowaną częścią na parterze.

Rozkład pomieszczeń – poddasze: dwie części oddzielone ścianą kominową, każda z powierzchnią użytkową 10,03 m². Łączna powierzchnia użytkowa poddasza to 20,06 m², do której należy także część nie spełniająca wymogów użytkowych (56,67 m²). Obecnie dostępne na poddasze jest za pomocą drabiny i klap w suficie.

Całkowita powierzchnia części mieszkalnych budynku bez poddasza wynosi 185,22 m².

BUDYNEK GARAŻU – 43,38 m²

Garaż na dwa samochody. Budynek posiada instalację elektryczną.

Gołębnik – 17,71 m²

Budynki mają dwa piętra. Wysokość piętra około 2 m. Budynek posiada instalację elektryczną.

Budynki gospodarcze – 35,58 m² i 8,42 m²

Budynki murowane. Mniejszy budynek ma instalację elektryczną.

Status prawny. Pełna własność z księgą wieczystą. Właściciele prywatni. Brak służebności, roszczeń, hipotek czy obciążeń.

Lokalizacja. Spokojna i zielona okolica z przeważającą zabudową willową. Dobry punkt komunikacyjny – przystanki autobusowe w 4 minuty. Bardzo dobry dojazd do drogi krajowej nr 2. Dobry dojazd do komunikacji miejskiej na ulicach Czerniakowskiej i Gagarina, w tym linia tramwajowa. Centrum Warszawy można osiągnąć w 20 minut.

Kontakt: Warszawski Standard

ul. Puławska 3, Warszawa
Telefon: 730 665 0339

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1026,0 m²
Budowa: 1936

Sprzedający: Warszawski Standard

Kontakt: 730 665 0339

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-zabudowa-mokotow-siekierki-1-026-m2-ID4uXAY