Trójka Nieruchomości prezentuje działkę budowlaną + teren przeznaczony pod zagospodarowaną zieleń o łącznej powierzchni 3 653 m², znajdującą się tuż przy jeziorze, w malowniczej, cichej części Skrzynki niedaleko Poznania.
Ta oferta jest skierowana do wymagającego klienta, który doceni atuty tego miejsca, zwłaszcza bardzo dobrą lokalizację z dogodnym dostępem do Poznania oraz otaczającą naturą, umożliwiającą codzienny kontakt z przyrodą i piękne widoki.

LOKALIZACJA

Bardzo atrakcyjna lokalizacja działki tuż przy jeziorze Skrzynki Duże, w cichej części Skrzynki niedaleko Kórnika. Około 10 minut spacerem do sklepów (Netto, Biedronka). Około 20 minut pieszo do Jeziora Kórnickiego, gdzie znajdują się restauracje, a także możliwość spędzania wolnego czasu na boiskach do siatkówki, koszykówki, tenisa oraz profesjonalnej wyciągarki wakeboardowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się już istniejące i nowo wybudowane domy jednorodzinne.
Do Poznania można łatwo dojechać drogą S11 w około 15-20 minut.

MOŻLIWOŚCI BUDOWLANE

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 3MN (obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Zgodnie z MPZP dla tej nieruchomości przewidziano:
- powierzchnię zabudowy - nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, zabudowa gospodarcza / garażowa do 50 m2,
- wysokość budynku mieszkalnego - do dwoch kondygnacji naziemnych i nie więcej niż 10 m
- dachy stromostrome lub wielospadowe od 35° do 45° (dachy płaskie dla schronisk, budynków jednokondygnacyjnych lub ich części)
- szerokość elewacji frontowej nie więcej niż 22 m
- udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej
Część nieruchomości o powierzchni 2 446 m2 przeznaczona jest pod zagospodarowaną zieleń.

Dostępne media:
- woda
- prąd

Podsumowanie

Dzięki bardzo atrakcyjnej lokalizacji tej działki - tuż przy jeziorze, jest ona szczególnie skierowana do osób ceniących kontakt z naturą z dala od zgiełku miejskiego. Jednocześnie lokalizacja działki umożliwia szybki i wygodny dostęp do Poznania oraz korzystanie ze sklepów i restauracji znajdujących się w bliskiej odległości.

Posiadam również inną działkę o powierzchni 3 829 m² z bezpośrednim dostępem do jeziora oraz kilka mniejszych działek w tej lokalizacji!!!

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3653,0 m²

Sprzedający: Jakub Ratajczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-bezposrednim-dostepem-do-jeziora-ID4oKSU