Oferta bez prowizji od kupującego.

Do sprzedaży jest działka budowlana w pobliżu Jeziora Zegrzyńskiego w mieście Nieporęt.

ZALETY:
· Idealna okolica na budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego.
· Dojazd drogą utwardzoną, 100 m od asfaltu.
· Media: prąd, wodociąg, gaz.
· Planowane podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
· Działka ma ogromny potencjał z częścią budowlaną i rekreacyjną.
· Dojazd do dopływu Kanału Zegrzyńskiego od końca działki.

Przybliżone wymiary:
- wschód (wejście): 25,5 m
- południe: 155 m
- zachód: 20,3 m
- północ: 146,5 m
- średnia szerokość na całej długości działki: ~20 m
Kształt działki przypomina trapez.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w cichej okolicy, 1,35 km w linii prostej od Jeziora Zegrzyńskiego oraz 2,1 km od plaży i przystani w Nieporęcie.
Dominuje zabudowa jednorodzinna.
W pobliżu znajduje się droga wojewódzka 631, zapewniająca bezpośrednie połączenia z pobliskimi miastami i stolicą.
Stacja PKP w Nieporęcie oraz przystanek komunikacji publicznej, z którego odjeżdżają autobusy w kierunku centrum Warszawy i Metro Marymont, oddalone są o 1,7 km.

DODATKOWE INFORMACJE
· Nieruchomość o powierzchni 3009 m² objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy jednorodzinnej M-2 dla budynków wolnostojących i bliźniaczych (1501 m²) oraz terenów rekreacji i wypoczynku (1508 m²).
· Dozwolona jest wtórna podział działek. Minimalna powierzchnia działki po podziale: 750 m² - dla zabudowy wolnostojącej, 550 m² - dla zabudowy bliźniaczej. Minimalna szerokość frontu działki po podziale — 18 m dla zabudowy wolnostojącej i 14 m dla bliźniaczej.
· Maksymalna wysokość budynku 8 m
· 70% powierzchni biologicznie czynnej
· Nieruchomość zabudowana dwupiętrowym domem mieszkalnym oraz budynkiem niemieszkalnym z 1980 roku (do odnowienia/odświeżenia)

Układ pomieszczeń w budynku przedstawiony jest na dołączonych planach. Dom ma również poddasze, które nie jest uwzględnione w planach. Więcej zdjęć wnętrz domu dostępnych dla zainteresowanych.

Zapraszam na spotkanie i prezentację nieruchomości.
Michał Adamczyk
+48 531 156 190

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3009,0 m²
Rok budowy: 1980

Sprzedający: Michał Adamczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-domem-przy-kanale-zeranskim-ID4u0oi

,