Na sprzedaż duża działka budowlana zlokalizowana w malowniczej wiosce Jarkowice - 3,5 godziny od Szczecina i 2 godziny od Wrocławia. 8 km od zjazdu z S3. Tuż przy szlaku na wejście na Śnieżkę, 10 minut samochodem do przejścia granicznego i dużej czeskiej wioski narciarskiej Malá Úpa. W gminie znajduje się szczyt Śnieżki. W pobliskiej wiosce sklepy, 15 minut samochodem do większych punktów handlowych, 5 minut do szkoły i przedszkola. Ekspozycja południowa sprzyja zerowym rachunkom za prąd przy użyciu paneli fotowoltaicznych. Działka posiada pozwolenie na budowę, co oznacza, że nowy właściciel będzie mógł rozpocząć prace budowlane znacznie szybciej. Nie musi martwić się o zmiany planu miejscowego, rozbudowę obszaru Parku Narodowego itd. Działka jest uzbrojona: na jej terenie mamy podłączenie do kanalizacji, wody, a na ruinach budynku podłączony jest skrzynka elektryczna. Na działce znajdują się dwie ruiny - jedna do rozbiórki (z cegieł można uzyskać materiał budowlany), na drugiej jest opracowany projekt domu dwupiętrowego, o wymiarach podstawy 6 m x 13 m (w rzeczywistości 2 piętra po 55 m² każde). Działka jest w pełni ogrodzona, z bramą i wejściem. Przed bramą znajduje się miejsce na parkowanie samochodu (część działki). Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: • przeznaczenie i zasady rozwoju: zabudowa wielorodzinna lub jednorodzinna średniowysoka i niska, budynki gospodarcze, pensjonaty, usługi, tereny zalewowe; • warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: wskaźnik intensywności zabudowy netto: min.=0,1; max.=0,6 (dla MP: min.=0,4; max.=0,65); średnia ważona liczba kondygnacji: min.=1,5; max.=3,5 (dla MP: min.=2,0; max.=3,0); • dla budynków powyżej jednej kondygnacji nadziemnej wymaga się dachów stromych (ponad 50% nachylenia), symetrycznych, nie ma wymogu dla budynków przemysłowych. Przepisy dotyczące infrastruktury technicznej obowiązujące dla całej jednostki: • zaopatrzenie w wodę z ujęcia w jednostce TO1, które będzie także obsługiwać Miszkowice; • planowana rozbudowa kanalizacji sanitarnej o średnicy fi 160 i fi 110, a także powiązanie z istniejącym systemem w Miszkowicach, dalej poprzez pompownię w Miszkowicach do oczyszczalni w Lubawce; • dopuszcza się rozwiązanie odpadów w instalacji bezodpływowej (szambo), po wybudowaniu sieci kanalizacyjnej konieczne podłączenie; • zasilanie z linii 20 kV nr 414; • schemat sieci i rozmieszczenia urządzeń załączony do projektu jako schemat infrastruktury technicznej. KUPNO MIESZKAŃ Z OGRANICZENIAMI I ZOBOWIĄZANIAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w uzyskaniu kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz.U.1964.16.93 z późn. zm.).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1743,0 m²

Sprzedający: Ireneusz Lis

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-planem-domu-w-gorach-obok-karpacza-ID4pOoV