Prezentujemy urokliwą działkę położoną na zielonym osiedlu Białołęka, na skrzyżowaniu Kobialka, Grodzisk i Brzeziny.Działka jest idealna dla wymarzonego domu jednorodzinnego, domu bliźniaczego lub czterolokalowego (tzw. szeregówki).


(wersja angielska poniżej)


To interesująca propozycja na mały projekt deweloperski.


DZIAŁKA

Ukształtowana na płaskim terenie, o powierzchni 1121 m2.
Działka jest regularna, w kształcie trapezu przypominającego kwadrat: 37 m szerokości i średnio 31 m głębokości.
Nieruchomość znajduje się w drugim rzędzie zabudowy.

POTENCJAŁ DZIAŁKI

Obręb objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem "M" - podstawowe przeznaczenie to zabudowa jednorodzinna lub niskie zabudowania wielorodzinne wraz z usługami niezakłócającymi życia mieszkańców.
To umożliwia budowę domu jednorodzinnego, domu bliźniaczego lub szeregu, co zwiększa atrakcyjność dla potencjalnych inwestorów.

Główne parametry ustalone przez plan zagospodarowania to:
- maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków wielorodzinnych do 12 m od poziomu gruntu (do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji,
- minimalnie 40% biologicznie czynnej powierzchni dla każdej działki inwestycyjnej,
- minimalna powierzchnia działki dla w pełni wyposażonych terenów: 600 m2 dla budynków jednorodzinnych, 400 m2 dla bliźniaków, 350 m2 dla szeregu.

LOKALIZACJA

Działka zlokalizowana jest przy ul. Ostródzkiej, w rejonie ul. Zdziarskiej.
Nieruchomość znajduje się w drugim rzędzie zabudowy, zapewniając ciszę i prywatność.
W okolicy znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, tereny zielone i rekreacyjne.
Centrum handlowe Targówek oddalone jest o 1,5 km.
Przystanek autobusowy znajduje się niedaleko, zapewniając dogodne połączenia komunikacją miejską.
W promieniu dwóch kilometrów znajdują się dwie szkoły podstawowe oraz kilka przedszkoli.
Podróż do centrum miasta zajmuje od 25 do 35 minut, w zależności od natężenia ruchu.
Bliskość trasy Toruńskiej gwarantuje świetne połączenia z innymi częściami Warszawy.

DOSTĘP I MEDIA

Do działki prowadzi utwardzona droga gruntowa.
Woda jest podłączona, natomiast prąd i gaz mogą być doprowadzone z drogi wewnętrznej (nieco ponad 100 metrów od nieruchomości).
Obecnie na działce nie ma infrastruktury kanalizacyjnej, więc odprowadzanie ścieków może być zorganizowane przez szambo.

CENA I WARUNKI

Cena sprzedaży: 1 350 000 PLN

STATUS PRAWNY

Uregulowany - zakup możliwy z kredytem hipotecznym.


Zapraszamy do kontaktu!
+48 577 511 588



Specyfikacja:
Powierzchnia: 1121,0 m²

Dodatkowe informacje:
Pożyczka możliwa: Tak

Sprzedający: Oddział 1
Kontakt: +48 577 511 588

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-mpzp-pod-dom-lub-blizniak-ID4xeXv