Zamieszkaj lub zainwestuj w nieruchomość turystyczną w spokojnej okolicy otoczonej zielenią, w pobliżu zabytkowego holenderskiego wiatraka, zaledwie 4 km od Morza Bałtyckiego.

Działka o powierzchni 1742 m² znajduje się w Ledzinie, około 5 km od Rewala i 4 km od Niechorza - morze jest w zasięgu kilku minut jazdy samochodem. Wymienione nadmorskie miasta są popularnymi kurortami turystycznymi, odwiedzanymi przez cały rok ze względu na swoje wyjątkowe walory naturalne i krajobrazowe, czyste szerokie plaże oraz rozbudowaną infrastrukturę noclegową i gastronomiczną.

Ze względu na rozmiar, atrakcyjną lokalizację i oznaczenie w MPZP, działka jest idealna zarówno dla osób chcących wybudować wymarzony dom w pobliżu morza, jak i dla inwestorów planujących budowę domu na wynajem pokoi turystom.

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), w którym została oznaczona symbolem MN/UT7, co oznacza obszar zabudowy jednorodzinnej wraz z terenami usługowymi o ograniczonym oddziaływaniu na teren, obejmującym między innymi usługi hotelarskie i inne formy rozwoju terenu mogące obsługiwać ruch turystyczny (np. punkt informacji turystycznej, poczta, placówka bankowa).

Warunki zabudowy:
a) funkcja podstawowa: mieszkalna z możliwością wynajmu pokoi,
b) w przypadku podziału na działki budowlane – minimalna szerokość działki frontowej – 30 m,
c) minimalna powierzchnia działki – 800 m²,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej,
e) dostosowanie planowanej zabudowy do sąsiednich form architektonicznych,
f) dach o nachyleniu min. 35° pokryty ceramiczną lub cementową dachówką, gontem lub strzechą,
g) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych i garaży na granicy działek,
h) zaleca się wprowadzenie izolacyjnej i dekoracyjnej zieleni wzdłuż granic sąsiednich działek,
i) układ kalenicy musi być równoległy do drogi wojewódzkiej nr 102,
j) dostęp do wyznaczonych działek powinien zapewniać lokalna droga gminna oznaczona na planie jako KL,
l) obowiązkowa linia zabudowy wyznaczona w odległości 5 m od linii wyznaczających pas drogowy KL.

Proszę o kontakt. Oferta exclusive.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93 z późn. zm.).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1742,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta Exclusive: Tak

Sprzedający: Katarzyna Kacprzyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-mpzp-4-km-od-morza-1742-m2-ledzin-ID4xguD