Czy poszukujesz działki w cichej okolicy, z dala od zgiełku miasta, z dużym potencjałem? Zachęcam do zapoznania się z ofertą działki zlokalizowanej w Zwoli, tuż obok Zaniemyśla. Opis nieruchomości MOŻLIWOŚĆ WYMIANY NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ – WŁAŚCICIEL JEST OTWARTY NA PROPozycje Przedmiotowa nieruchomość – działka nr 109/58 o powierzchni 1528 m², znajduje się w Zwoli, gmina Zaniemyśl – na skrzyżowaniu ulic Głównej i Parkingowej. Zgodnie z obowiązującą decyzją o warunkach zabudowy (2022), na działce można wybudować dwa budynki jednorodzinne dwulokalowe (bliźniaki) o następujących parametrach: - linia zabudowy 8 metrów od granicy z drogą działki (ulica Główna) - wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki – 15,75%, czyli maksymalna powierzchnia zabudowy 240 m² – obecne warunki przewidują budowę 2 budynków mieszkalnych o maksymalnej powierzchni 120 m² każdy - szerokość elewacji frontowej: 10 metrów (zakres tolerancji do 20%) - maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 4,5 metra - dach o nachyleniu od 25 do 35 stopni - maksymalna wysokość główny szczyt: 8 metrów - stromy dach dwuspadowy - możliwość budowy dachu bez okapu - minimum 2 miejsca parkingowe dla każdego budynku Wymiary działki to: od przodu 34 m, od tyłu 31 m, dłuższy bok 57,50 m, krótszy bok 42,50 m. Wymiary są również widoczne na załączonej mapie działki. Na mapie zaznaczony jest również budynek gospodarczy na żółto – to jedyna konstrukcja na działce (pozostałe widoczne na mapie zostały już wyburzone). Budynek gospodarczy ma około 8 m x 21 m, jego powierzchnia użytkowa to około 170 m². Budynek jest dwupoziomowy, wybudowany w latach 30. XX wieku, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z cegły, drewnianą konstrukcją dachu oraz podwieszanymi sufitami Klein z belkami stalowymi. Obiekt jest częściowo wyposażony w instalację elektryczną. Budynek można dostosować i przebudować korzystając z istniejącej struktury. Dla kupującego poszukującego jedynie działki – pozwolenie na rozbiórkę zostało już wydane. W pobliżu dostępne jest jedynie niskie zabudowanie jednorodzinne oraz tereny lasów i jezior. Media Prąd, woda, gaz oraz ścieki znajdują się na drodze, bezpośrednio przy działce, z możliwością podłączenia. Lokalizacja Bardzo cicha, spokojna i malownicza okolica – miasteczko położone wśród lasów i jezior. Z działki można dojść pieszo do 2 najbliższych plaż – jedna z nich jest obecnie rewitalizowana, oraz do słynnej Wyspy Edwina, gdzie znajduje się restauracja. Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą tu wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania – przez las lub wokół jeziora. W centrum Zaniemyśla znajdują się restauracje – Pozytywka, Dwa Smaki, Po Prostu Pysznie „Zaniemyślanka”, pizzeria, a także piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), apteka, fryzjer, kilka lodziarni. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo, kursuje autobus do Poznania z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje – około 50 minut. CENA: 429 000 PLN (280 PLN / m²) Zachęcam do kontaktu i umówienia prezentacji Sebastian Czub Czub Nieruchomości Os. Stare Zęgrze 39, 61-249 Poznań Nieruchomości dostępne od poniedziałku do piątku od 9:00 do 17:00 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1528,0 m²

Sprzedający: Sebastian Czub

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-potencjalem-blisko-jeziora-zwola-ID4pH3g