REZERWACJA
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 895 m², położona w malowniczym miasteczku Katarzynki, zaledwie 6 km od granic Poznania.

Działka znajduje się przy ul. Konwaliowej, w cichej okolicy otoczonej naturą.

Charakterystyka działki:

• 
  
• • Powierzchnia: 895 m²
  
• Kształt terenu: delikatne nachylenie z przodu, idealne pod projekt domu; tył działki jest płaski, doskonały na przestronny ogród z widokiem na las
  
• Media: prąd, woda, gaz oraz światłowód dostępne na ulicy
  

W cenę działki wliczone jest:

• 
  
• Projekt nowoczesnego domu autorstwa renomowanego studia architektonicznego SAAN Architekci
  
• Pozwolenie na budowę
  
• Zamówione przyłączenie do sieci wodociągowej
  
• Wykonane badania geologiczne
  

Opis projektu domu:
Nowoczesny, trzypiętrowy dom z przemyślaną funkcjonalnością:

• 
  
• Piwnica (91 m²): garaż na dwa samochody, kotłownia, pralnia, pomieszczenie gospodarcze
  
• Parter (99 m²): przestronny salon z kuchnią (48 m²), dwie sypialnie, garderoba, łazienka i osobne WC
  
• Przestronny poddasze (90 m² na podłodze): miejsce do dowolnej aranżacji według potrzeb
  

Lokalizacja i otoczenie:
Katarzynki to urocze miasteczko położone w sercu Doliny Cybiny, otoczone obszarami Natura 2000. Miejsce zapewnia spokój i ciszę, a jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowane.

Komunikacja:

• 
  
• 6 minut samochodem lub 9 minut rowerem do stacji kolejowej w Kobylnicy, skąd pociąg jedzie 9 minut do głównego dworca w Poznaniu
  
• 10 minut samochodem do Swarzędza
  
• 24 minuty samochodem do Starego Rynku w Poznaniu
  

Sąsiedztwo:
• Przystanki autobusowe w odległości 600 m i 700 m
• Restauracja w odległości 150 m
• Klub sportowy - 1,5 km
• Kościół - 700 m
• Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek - 2,5 km
• Centrum stomatologiczne i przychodnia rodzinna - 3 km
• Stacja kolejowa - 3,5 km
• Centrum handlowe ETC z punktami usługowymi, restauracjami i sklepami - 8 km

W okolicy dostępne są liczne trasy spacerowe i rowerowe, prowadzące między innymi do Malty w Poznaniu oraz na plaże Jeziora Swarzędzkiego z wypożyczalnią sprzętu wodnego. Na miejscu znajdują się także siłownie plenerowe, salony urody, fryzjerzy i solaria.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.
Karolina Lachota-Wisniewska
+48 603 458 590

Posiadam również 2 inne działki oraz dom na sprzedaż wKatarzynkach.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 895,0 m²

Sprzedający: Karolina Lachota-Wisniewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-projektem-i-pnb-ID4wToh

}## Additional guidelines If there are any specific terms or details that require attention, please highlight them accordingly. Do not omit any part of the original content. Ensure the translation is complete, natural, and professional, preserving all factual information. If you encounter any unfamiliar or complex terminology, translate it accurately and consistently. After completing the translation, verify that all numerical data, URLs, and contact details are correctly preserved. The output should be a complete and polished translation, ready for use in a professional real estate listing.}<|diff_marker|>Answer TranslatedPropertyValuesภาพันธ์json)={