Działka inwestycyjna z decyzją WZ — pod zabudowę szeregową, w Czersku CENA NETTO: 789 tysięcy zł + VAT Na sprzedaż jest działka inwestycyjna z wydaną i ważną decyzją o warunkach zabudowy (WZ) pod zabudowę szeregową — idealna na projekt deweloperski w centrum Czerska. Na działce znajduje się budynek z 1968 roku. Istnieje możliwość podziału działki i zakupu wybranej działki z lub bez domu. Lokalizacja: W ścisłym centrum miasta, w otoczeniu istniejących budynków mieszkalnych i z dogodnym dostępem do drogi publicznej. Decyzja WZ umożliwia: zabudowę szeregową z budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, maksymalną powierzchnię zabudowy segmentu: do 120 m², maksymalną szerokość frontowej elewacji segmentu: do 14 m, wysokość budynku: do 9 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe), dach dwuspadowy lub czterospadowy, pokrycia w stonowanych kolorach. Parametry inwestycyjne: wskaźnik zabudowy: do 0.22 powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%, wymagana liczba miejsc parkingowych: 1/1 lokum. Uwagi środowiskowe: Obszar znajduje się w obszarze Natura 2000 („Bory Tucholskie”), jednakże inwestycja nie wymaga oceny oddziaływania na środowisko — pod warunkiem zachowania zasad ochrony siedlisk i roślinności. Media: - prąd, gaz, woda i kanalizacja - przyłącza w drodze ⚠️ Dodatkowe warunki: - przez teren przebiega rurociąg wysokociśnieniowy gazu — obowiązują strefy ochronne (obecnie 20 m od osi — właściciel próbuje zmniejszyć tę strefę), Stan prawny: decyzja o warunkach zabudowy jest ważna i może zostać przeniesiona na inną osobę, brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Gotowa działka pod inwestycję szeregową — bez ryzyka, bez czekania, z pełną zgodnością formalną. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów dokumentacji i umówienia prezentacji terenu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5000,0 m²

Sprzedający: Dorota Karschnia

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-decyzja-wz-pod-zabudowe-szeregowa-ID4xgnC