Działki pod Lasem! Jazwiny koło Trzebnicy!

Oferuję na sprzedaż działki budowlane w wiosce Jazwiny.
Działki położone są w urokliwym, cichym miejscu nad Lasem.
Biorąc pod uwagę ceny nieruchomości gruntowych w okolicy oraz rozwój gminy Trzebnica, jest to świetna oferta również dla inwestorów!

I. Podstawowe informacje:

- Powierzchnie działek:
- 1366 m2 (SPRZEDANE)
- 1376 m2 (SPRZEDANE)
- 1633 m2
- 1997 m2
- 1998 m2
- 2376 m2
- 2641 m2

- Dojazd do działki odbywa się drogą publiczną gruntową.

- Cena: 110 zł/m2

- Media:

Woda: Publiczne zaopatrzenie w wodę, kilka metrów od działki przy głównej drodze.
Energia elektryczna również przy głównej drodze (koszt podłączenia ok. 1500 zł)

II. Działka położona jest na terenie, na którym obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

- Podstawowe przeznaczenie:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
możliwość zabudowy bliźniaczej

- Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki rozwoju terenu:

- Powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż:
1200 m2 dla zabudowy wolnostojącej,
800 m2 dla zabudowy bliźniaczej,

- wskaźnik intensywności zabudowy w zakresie od 0,1 do 0,6

- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% powierzchni działki,

- co najmniej 60% powierzchni działki ma być zagospodarowane jako teren biologicznie czynny,

- wysokość budynku nie może przekraczać 9 m,

- strome dachy o dwóch lub wielospadowych symetrycznych kątach nachylenia od 27° do 45°, pokryte dachówką ceramiczną lub podobnym materiałem dachowym w kolorze ceglastym, brązowym i szarym;

- dopuszczalne okna dachowe i lukarny,

- nieprzekraczalne linie zabudowy: 6 m od dróg wewnętrznych i 10 m od cieku wodnego.

III. Zalety lokalizacji

Rozwinięta infrastruktura:
Jazwiny położone są przy drodze krajowej nr 15.
Dojazd do Wrocławia zajmuje około 40 minut.
Wioska jest blisko Trzebnicy, co zapewnia łatwy dostęp do wszelkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, placówki zdrowotne, aquapark, siłownie i urząd miejski.

Cicha atmosfera:
Jazwiny charakteryzują się spokojem i intymnością, co czyni je doskonałym miejscem dla osób szukających wypoczynku po intensywnym dniu pracy. Warto podkreślić, że taka atmosfera sprzyja także rodzinom z dziećmi.

Dostęp do atrakcji turystycznych:
Dzięki swojej lokalizacji Jazwiny oferują bezpośredni dostęp do hektarów lasów, co umożliwia długie spacery. Są także rajem dla grzybiarzy.
Liczne stawy rybne zapewniają chwile relaksu dla wędkarzy.
Z Jazwin można również wybrać się na wycieczkę rowerową przez Dolinę Baryczy.
Sama Dolina Baryczy oferuje wiele atrakcji, w tym kajakarstwo i ścieżki konne.

Bezpieczeństwo:
Jazwiny są znane jako spokojna i bezpieczna wieś, co stanowi ważny atut dla rodzin z dziećmi lub osób starszych.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje rozwoju przemysłowego. To gwarantuje mieszkańcom spokój i ciszę!

Zapraszamy na prezentację!
Piotr Światek
tel. kom.: 798857342

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem oraz o to, co zapewniamy w związku z współpracą.
Aby zapewnić bezpieczeństwo sprzedających nieruchomości i często na ich wyraźne żądanie, nie podajemy adresów nieruchomości bez uprzedniego podpisania umowy pośrednictwa na zakup lub najem.

Prowizja jest negocjowana indywidualnie podczas spotkania i zależy od zakresu wykonywanych czynności na rzecz zleceniodawcy.

Wszystkie informacje przekazane przez Biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i pokrewnych prawach, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i pokrewnymi, korzystanie z pomysłów autorów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów graficznych, tekstów opisowych dla celów zarobkowych bez zgody autora jest zabronione i jest naruszeniem praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i grafika są własnością firmy Real Estate Apartment.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1633,0 m²

Sprzedający: Piotr Światek

Kontakt: 798857342