Atrakcyjne działki budowlane w otoczeniu lasu - zaledwie 15 minut od Częstochowy/Radomska i 3 minuty od Klomnic (siedziba gminy).

360° Panorama:

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, lub może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok przybliżający nas do komfortowego życia jest dobry.

1️⃣ Lokalizacja i otoczenie

✔️ Wyjątkowo korzystne położenie - kompleks znajduje się pomiędzy dwiema dużymi aglomeracjami miejskimi (Częstochowa-Radomsko), będąc jednocześnie w odległej i cichej okolicy (sąsiadującej z lasem). W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne jest bogate zaplecze społeczno-rekreacyjne, w tym: supermarkety, szkoły, plac zabaw, dworzec kolejowy.
Dodatkową zaletą jest bliskość siedziby gminy oraz większych ośrodków miejskich:

➡️ Klomnice - 3 min
➡️ Częstochowa - 15 min
➡️ Radomsko - 15 min
➡️ Klobuck - 28 min
➡️ Pajęczno - 38 min

✔️ Do najbliższego węzła autostradowego A1 dojazd zajmuje 10 minut.

✔️ Podróż pociągiem PKP jest możliwa dzięki linii Warszawa Zachód-Katowice, przystanek kolejowy znajduje się 1000 m od działek. Podróż do Częstochowy trwa tylko 15 minut jak samochodem.

✔️ Korzystny mikroklimat - tuż obok kompleksu znajduje się las, a region obfituje w liczne agroturystyczne gospodarstwa oraz atrakcyjnie rozwinięte zalewy turystyczne (w tym: Zalew Ostrowy i Zalew Tasarki). Dodatkowo, w okolicy znajduje się aż siedem ścieżek rowerowych.

2️⃣ Cechy działek

Powierzchnia działek została podzielona na 32 działki budowlane o zróżnicowanych rozmiarach od 492 m² do 845 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Regularne kształty działek ułatwią ich przyszłe zagospodarowanie, a przeprowadzone badania geotechniczne gruntów potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks graniczy z asfaltową drogą powiatową, z dostępem do sieci: elektrycznej, wodociągowej oraz planowanej sieci gazowej.

3️⃣ Możliwości zagospodarowania

✔️ Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przewidzianym dla zabudowy rolnej i jednorodzinnej.

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

- Dopuszcza się budowę wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową,
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,02-0,7,
- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 0,3,
- teren biologicznie aktywny: 40%, maksymalna wysokość budynku 10 m.

4️⃣ Warunki zakupu

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 2900 zł za udział w drodze osiedlowej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% wartości transakcji – to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Kupno bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Serdecznie zapraszamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod cele mieszkaniowe/rekreacyjne, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy ziemię o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy lokalizacje przyszłych inwestycji, biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od wielu lat notują stały wzrost wartości, zapewniając realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszego nakładu finansowego w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunty nie można „wyprodukować” - to ograniczony towar, na który zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia na inwestycję, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto

Oferta 5390200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 552,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-obok-czestochowy-ID4xuJV#map