Polecam kompleks działek, 21 działek z pozwoleniem na budowę 42 jednostek w zabudowie szeregowej. Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę; wodę, prąd, gaz, kanalizację, światłowód. Działki położone są w Kórniku przy ul. Czołowskiej, wśród budynków wielorodzinnych. W pobliżu nieruchomości znajdują się udogodnienia takie jak przedszkole, żłobek, szkoła, supermarket, przystanek autobusowy. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z trasą S11, co umożliwia dojazd do Poznania w około 20 minut. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z następującymi zapisami: 1. Na obszarach oznaczonych symbolami i numerami porządkowymi: 11MN, 12MN, 13MN, 17MN, 18MN, 19MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 39MN, 43MN, 52MN, 53MN, 57MN, 58MN, 59MN, 60MN, 61MN, 62MN, 67MN, 68MN, 69MN, 74MN, ustala się następujący cel: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. 2. Na obszarach wymienionych w punkcie 1, zagospodarowanie i sposób użytkowania terenu powinny być kształtowane zgodnie z odrębnymi regulacjami i następującymi warunkami: 1) lokalizacja jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej na działce budowlanej; 2) dopuszczenie lokalizacji jednostanowiskowego garażu lub jednego budynku gospodarczo-garażowego dobudowanego do budynku mieszkalnego; 3) udział biologicznie czynnej powierzchni nie mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej; 4) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,8; 5) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40%; 6) szerokość elewacji frontowej: a) budynku mieszkalnego od 6,5 m do 14,0 m, b) budynku gospodarczego-garażowego od 3,0 m do 8,0 m; 7) dopuszcza się lokalizację maksymalnie 8 budynków tworzących jeden ciąg; 8) wysokość: a) budynku mieszkalnego: do II pięter nadziemnych i nie więcej niż 10,5 m od poziomu gruntu do kalenicy, w przypadku budynku o płaskim dachu nie więcej niż 7,5 m od poziomu gruntu do najwyższego punktu konstrukcji, b) budynku gospodarczego-garażu lub garażu: do I piętra nadziemnego i nie więcej niż 5,5 m od poziomu gruntu do kalenicy, w przypadku budynku o płaskim dachu nie więcej niż 3,5 m od poziomu gruntu do najwyższego punktu konstrukcji; 9) poziom parteru nieruchomości mieszkalnej nie wyżej niż 0,5 m ponad powierzchnią terenu zaprojektowaną i zagospodarowaną przed głównym wejściem do budynku; 10) połacie dachowe o nachyleniu od 25° do 50°; 11) zapewnienie miejsc parkingowych zgodnie z § 13; 12) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków z możliwością ich rozbudowy, podniesienia i przebudowy przy zachowaniu zapisów planu; 13) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków poza wyznaczonymi liniami zabudowy bez możliwości rozbudowy w części niezgodnej z linią zabudowy; 14) dopuszcza się podział działek na cele infrastruktury technicznej; 15) dopuszcza się lokalizację obiektów infrastruktury technicznej z następującymi parametrami: a) wysokość nie większa niż 7,0 m, w przypadku stacji transformatorowych wolnostojących wysokość nie większa niż 2,5 m, b) dowolna geometria dachu. * CENA NETTO * powyższa oferta nie stanowi oferty.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8227,0 m²

Sprzedawca: Maciej Jakubowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-pozwoleniem-na-budowe-szeregowcow-ID4nVbe