Odkryj unikalną okazję — kompleks działek budowlanych położonych w sercu miasta, w malowniczym krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura przeplata się z historią. To idealne miejsce dla tych, którzy marzą o własnym domu w cichym otoczeniu lub szukają bezpiecznej, dochodowej inwestycji na przyszłość. Każdy krok w kierunku komfortowego życia jest na wyciągnięcie ręki!

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w urokliwej, spokojnej części miasta, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do szerokiej gamy ofert handlowych i usługowych — w pobliżu znajdują się przedszkola, żłobki, szkoły i supermarkety. Miasto, znane jako Perła Warmii, otoczone jest cennymi terenami leśnymi, takimi jak Chroniony Obszar Krajobrazowy Doliny Pasleki, oraz nowymi osiedlami domów jednorodzinnych.

Dodatkowymi atutami lokalizacji są:

• 9 minut spacerem do centrum — zabytkowe stare miasto, galerie sztuki, miejski park z jeziorem oraz rozbudowana infrastruktura rekreacyjna.
• Doskonała komunikacja: w pobliżu znajduje się zmodernizowana linia kolejowa Olsztyn-Braniewo, na której pociągi osiągają prędkość niemal 100 km/h.
• W zaledwie 19 minut można dotrzeć do Pieniężna i Dobrego Miasta, 25 minut do Morąga, 29 minut do Pasleki, a 45 minut do Elbląga.
• Olsztyn jest oddalony o 49 minut jazdy samochodem, a Gdańsk w około 70 minut.

Natura i rekreacja

W zaledwie 15-20 minut od nieruchomości można znaleźć słynne jeziora mazurskie: Taftowo, Mildzie, Narie i Wuksniki z bazą nurkową — idealne na wypady letnie i rekreację na łonie natury.

Charakterystyka działek

Pierwszorzędna ziemia pod zabudowę — kompleks obejmuje 21 działek budowlanych o powierzchni od 500 m² do 998 m². Regularne kształty działek ułatwią planowanie i realizację wymarzonego domu. Badania geotechniczne potwierdzają korzystne warunki gruntowe, zapewniając bezproblemową budowę.

Działki znajdują się wzdłuż gminnej drogi, z dostępem do sieci elektrycznej i telekomunikacyjnej, co zapewnia pełną infrastrukturę pod ręką.

Możliwości zabudowy

Wszystkie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.

Dzięki korzystnym parametrów, można zrealizować różne projekty domów:

• minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni wynosi 30%,
• dopuszczalna wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z poddaszem,
• maksymalna wysokość budynku do kalenicy dachu to 9,5 m,
• symetryczny dwuspadowy dach o kącie nachylenia od 30° do 45°,
• powierzchnia zabudowy nie przekracza 50% powierzchni działki (np. dla działki 550 m², maksymalnie 275 m²).

Warunki zakupu

• Przy zakupie co najmniej 2 działek oferujemy atrakcyjne rabaty — zapytaj o aktualne promocje!
• Cena działki obejmuje jedynie 2 900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
• Ceny podane są brutto, z fakturą VAT 23%.
• Kupując bezpośrednio od właściciela, unikasz prowizji i płacisz niższy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości transakcji — to prawdziwa oszczędność na kosztach notarialnych!
• Zakup realizowany jest bezpośrednio od właściciela, bez pośredników, co gwarantuje korzystne warunki i brak prowizji.

Zadzwoń dziś, by dowiedzieć się więcej!

Tomasz Wysocki, tel. 734-773-894

ZAPRASZAMY NA oględziny nieruchomości — zobacz sam jej potencjał!

Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod budowę domu czy rekreację, ta oferta jest dla Ciebie!

Dlaczego warto współpracować z Grunt to Inwestycja®️?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi — zakup bez pośredników i prowizji.
• Mamy 19 lat doświadczenia w branży nieruchomości, sprzedając ponad 720 374 m² gruntów.
• Starannie wybieramy tereny, uwzględniając aż 68 różnych czynników ryzyka, aby zapewnić naszym klientom pewność i bezpieczeństwo inwestycji.

Dlaczego inwestycje w działki budowlane są opłacalne?

• Grunt od wielu lat cieszy się stabilnym wzrostem wartości, stanowiąc bezpieczną alternatywę dla akcji czy funduszy.
• Niskie progi wejścia i płynność inwestycji sprawiają, że zakup działek jest dostępny dla każdego, a ich ograniczona dostępność gwarantuje popyt.
• Grunt to zasób, którego nie można „wyprodukować” — inwestowanie w ziemię to inwestycja na przyszłość, niezależnie od wahań rynku.

Informacja: Opis jest wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Nie czekaj! Zainwestuj w swoją przyszłość już dziś — skontaktuj się z nami i zacznij realizować marzenia o własnym domu lub bezpiecznej kapitale!

Oferta 4130200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 511,0 m²

Sprzedający: Adam Kowalewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-w-granicach-miasta-orneta-ID4x3Bl#map