Polecam zakup domu zlokalizowanego w Poznaniu – Podolany, przy ulicy Raczyńskiego.

Nieruchomość posiada łączną powierzchnię 105 m2, które składają się z użytkowej powierzchni 70 m2 oraz piwnicy położonej pod częścią mieszkalną, zapewniającej dodatkową przestrzeń, którą można z powodzeniem przystosować pod cichą działalność gospodarczą.

Cały dom jest otoczony dojrzałą roślinnością. Przeznaczenie działki według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje niską zabudowę mieszkaniową z podstawową usługową działalnością.

Wysokość pomieszczeń: 2,80 m
Wysokość piwnicy: 2 m

Powierzchnia mieszkalna obejmuje:
- trzy niezależne, umeblowane pokoje,
- korytarz
- osobną, jasną kuchnię z oknem,
- łazienkę
- hall

Działka w kształcie prostokąta, powierzchnia 980 m2, a zadbany ogród wystarczy, aby cieszyć się zielenią bez zbytniego nakładu pracy!

Budowa została wybudowana w 1970 roku. Okna wymienione na plastikowe PVC.
Dom posiada ogrzewanie gazowe.
Działka ma dostęp do wszystkich mediów (woda, kanalizacja, prąd). Dom posiada instalację elektryczną miedzianą. Dogodny dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Doskonale położona lokalizacja! 20 minut samochodem do centrum Poznania, przystanek autobusowy w odległości 5 minut. W pobliżu linie: 160, 168, 178, 183. Stacja PKP Poznań-Podolany (20 min spacerem).

Okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Wszystko pod ręką!

W sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone oraz ścieżki rowerowe, które zachęcają do relaksu i aktywności fizycznej na świeżym powietrzu:
- Jezioro Strzeszyńskie (około 15 min. samochodem),
- Jezioro Rusałka (około 10 min. samochodem),
- Jezioro Kierskie (15 min. samochodem),
- Rezerwat Przyrody Morasko (10 min. samochodem).

W pobliżu znajduje się cała niezbędna infrastruktura. Liczne punkty usługowe i centra handlowe: piekarnie, restauracje, pizzerie, hotel, przedszkole, żłobek, szkoła, szpital, gabinety lekarskie, apteki.

Dodatkowo:
- Siłownie i kluby fitness

- Poczta, kilka paczkomatów

- Place zabaw

- Galeria: Galeria Podolany, Galeria Sucholeska, Galeria Plaza oraz Galeria Pestka (około 15 min. samochodem).

- Sklepy: Lidl, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Spar, Action, Rossmann, sklep zoologiczny, pasmanteria, kwiaciarnia.

- Park wodny (10 min. samochodem)

- Kościół

W okolicy znajdują się liczne miejsca pracy, które nie zakłócają spokoju (Terravita, Pekabex, Lisner, Kreisel Magazyn).

CENA: 1 200 000 PLN

Zapraszamy do składania ofert.

Promocja! Dla naszych klientów rabaty przy zakupie w Leroy Merlin i OBI!
Biuro pobiera opłatę za usługę pośrednictwa.

Zapraszamy rodziny przedsiębiorcze, inwestorów do zakupu. Lokalizacja jest również idealna dla gabinetów medycznych.

Zofia Papierz
533 600 155
Małgorzata Kawka
881 424 252

Biuro Nieruchomości
Immo House

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 105,0 m²
Sypialnie: 3
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Wymagana remont: Tak

Sprzedający: Zofia Papierz

Kontakt: 533 600 155

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/podolany-dom-z-duza-dzialka-na-sprzedaz-ID4pCxh