Pogodno w pobliżu lasu Arkońskiego. Na sprzedaż wolnostojący dom zbudowany z cegły w 1991 roku. Na okolicę składa się zabudowa jednorodzinna, głównie przedwojenna, oraz wielorodzinna z niskimi budynkami i niską intensywnością zabudowy, blisko lasu Arkońskiego i komunikacji publicznej, autobusów i tramwajów. Drzewa stare w ogrodzie. Dojazd przez cichą, kameralną ulicę.

OPIS DOMU: Dach stromy pokryty dachówką ceramiczną. Garaż na 2 samochody. Powierzchnia garażu 31,59 m². Piwnica, piwnica i poddasze. Z łączną powierzchnią 326,55 m², powierzchnią użytkową 258,23 m². Powierzchnia działki 667 m², w tym wieczyste użytkowanie na 99 lat 164 m². Razem całość 667 m².
Stan budynku do odświeżenia, taras do remontu. Możliwość przebudowy i modernizacji.
Cena do negocjacji.

PARTER: Salon 51,43 m² z dużym panoramicznym oknem od salonu na ogród i wejście na duży taras, kuchnia 11,1 m², toaleta.

PODDASZE: 3 pokoje: 18,3 m², 18,3 m², 10,4 m², łazienka 8,6 m².

PODDASZE UŻYTKOWE: 2 pokoje z pochylonymi sufitami oraz łazienka.

Piwnica: piwnica i pomieszczenie gospodarcze.
Okna PCV. Ogrzewanie gazowe z kotła gazowego.
Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazowe w budynku.

SASIEDZTWO: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. Maksymalna powierzchnia zabudowy dla tej działki to 90,4 m², wysokość budynków w nowej inwestycji nieprzekraczająca 9,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachowego, z możliwością dwóch kondygnacji nadziemnych lub zachowania istniejącej wysokości.
Budynki mieszkalne z dachami stromymi, co najmniej dwuspadowymi lub płaskimi, przy czym nowa część parterowa może mieć dach płaski lub tarasowy. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%.
Istnieje możliwość rozbudowy do wysokości nieprzekraczającej istniejącego budynku, z zachowaniem formy i kątów istniejącego dachu od strony ulicy, z możliwością montażu okien dachowych na poddaszu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 258,23 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 1991

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Małgorzata Stankiewicz Bartz

Kontakt: +48501750242

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pogodno-dom-blisko-lasku-arkonskiego-1-75-mln-ID4x97f