INWESTYCYJNA NIERUCHOMOŚĆ W GDAŃSKU

Właściciel skłonny do negocjacji.

Proponuję na sprzedaż niezwykłą nieruchomość inwestycyjną w Gdańsku.

Oferowana nieruchomość wyróżnia się w sposób szczególny, zwłaszcza z uwagi na jej lokalizację.

JEST TO JEDYNY OBIEKT PRYWATNY W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE UNIWERSYTECKIEGO CENTRUM KLINICZNEGO W GDAŃSKU.


Budynek dawniej należał do Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego, obecnie jest to prywatna własność, jako jedyna w promieniu 350 metrów od UCK.

Aktualny właściciel rozpoczął remont, który miał na celu przekształcenie nieruchomości w hotel dla rodzin pacjentów szpitala. Placówka ta jest jedną z największych i najlepiej rozwiniętych w kraju. Zmieniając kierunek inwestycji, zdecydował się na sprzedaż lokali, które już przynoszą dochody.
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA 262,28 m2

- mieszkanie o powierzchni 105,56 m2 na wysokim parterze
(5 pokoi + kuchnia + 2 łazienki)
- 32,39 m2 WYREMONTOWANEJ sutereny, gotowej do wprowadzenia mebli i sprzętów AGD oraz zamieszkania bądź wynajęcia
- mieszkanie o powierzchni 88,02 m2 na 1 piętrze z piwnicą o powierzchni 11,31 m2
(6 pokoi + kuchnia + 2 łazienki)
- wieczyste prawo do użytkowania poddasza o powierzchni 25 m2 z gotowym projektem pod lokal mieszkalny
- do mieszkań przynależy także udział odpowiadający powierzchni w działce o wielkości 934 m2



Kamienica została wybudowana w latach 30-tych XX wieku, NIE PODLEGA POD KONSERWATORA ZABYTKÓW

• 
  
• Obecny właściciel nabywał opisane lokale poprzez negocjacje z mieszkańcami, co otwiera drogę do zakupu pozostałych lokali.
  
• Właściciel uczestniczy w zarządzie wspólnoty nieruchomości.
  
• Mieszkanie na poziomie wysokiej piwnicy przeszło całkowity remont - jest gotowe do wprowadzenia mebli oraz sprzętów AGD i wynajęcia.
  
• Mieszkanie na pierwszym piętrze jest aktualnie wynajmowane studentom GUMED - 5 pokoi 1200 zł/ każdy pokój.
  
• Mieszkanie na drugim piętrze jest aktualnie wynajmowane studentom GUMED - 6 pokoi 1200 zł/ każdy pokój.
  
• Poddasze wymaga gruntownego remontu, jednak zostały już wymienione okna (pozostało jedno do wymiany).
  
• Obecny właściciel uczestniczy w zarządzie wspólnoty.
  
• Właściciel nabywał mieszkania sukcesywnie, istnieje możliwość zakupu pozostałych lokali.
  

Lokale posiadają 2 księgi wieczyste
- mieszkanie na wysokim parterze + suterenę
- mieszkanie na 1 piętrze
- poddasze nie ma księgi wieczystej, sprzedajemy wieczyste prawo do użytkowania
- brak czynszu


Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Z przyjemnością prześlę linki do zdjęć oraz filmów dla zainteresowanych klientów.


tel. 533939205

Olga Budny

W ofercie posiadamy również dodatkowe usługi, takie jak: projektowanie i remonty wnętrz z ich nadzorem, usługi zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zachęcamy do kontaktu, z radością udzielimy więcej informacji!

| Sprzedający: Olga Budny | Telefon: 533939205 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/polowa-kamienicy-obok-gumed-ID4uTpb.html