NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W GDAŃSKU
Właściciel otwarty na negocjacje.

Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość inwestycyjną w Gdańsku.
W tym przypadku unikalność nie polega na konieczności wyróżnienia oferty spośród innych nieruchomości w mieście.

JEST TO JEDYNA PRYWATNA NIERUCHOMOŚĆ W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE GABINETU CLINICZNEGO UCZELNI MEDYCZNEJ W GDAŃSKU.

Budynkowi kiedyś przynależał obiekt UCK, obecnie jest to własność prywatna, jedyna w promieniu 350 metrów od UCK.
Obecny właściciel planuje remonty mające na celu przekształcenie nieruchomości w hotel dla rodzin pacjentów szpitala, ponieważ jest to jedna z największych i najbardziej rozwiniętych placówek medycznych w Polsce. Ze względu na zmianę planów mieszkaniowych, ma inne możliwości inwestycyjne i zdecydował się sprzedać already zarabiające lokale.
CAŁKOWITA POWIERZCHNIA 262,28 m2

- mieszkanie 105,56 m2 na wysokim parterze
(5 pokoi + kuchnia + 2 łazienki)
- 32,39 m2 odnowione piwnice gotowe do wprowadzenia mebli, urządzeń i zamieszkania lub wynajmu
- mieszkanie 88,02 m2 na 1 piętrze z piwnicą 11,31 m2
(6 pokoi + kuchnia + 2 łazienki)
- dożywotnie prawo korzystania z poddasza 25 m2 z gotowym projektem na jednostkę mieszkalną
- mieszkania mają również udział proporcjonalny do powierzchni mieszkania, w działce o powierzchni 934 m2

Budynkowi kamienicy został wybudowany w 1930 roku, NIE PODLEGA OCHORNIE KONSERWATORSKIEJ

Obecny właściciel stopniowo nabywał odpowiednie lokale poprzez negocjacje z mieszkańcami, możliwość zakupu pozostałych lokali jest otwarta.
Właściciel jest zarządcą wspólnoty mieszkaniowej.
Mieszkanie na wysokim parterze zostało całkowicie odnowione - jest gotowe do wprowadzenia mebli, urządzeń i wynajmu.
Mieszkanie na pierwszym piętrze jest aktualnie wynajmowane studentom GUMED - 5 pokoi, 1200 PLN za pokój.
Mieszkanie na drugim piętrze jest aktualnie wynajmowane studentom GUMED - 6 pokoi, 1200 PLN za pokój.
Poddasze wymaga ogólnego remontu, okna zostały wymienione (jedno czeka na wymianę).
Obecny właściciel jest zarządcą wspólnoty.
Właściciel odkupuje kolejne mieszkania pojedynczo, istnieje możliwość odkupienia pozostałych lokali.
Przedsięwzięcie posiada dwa księgi wieczyste i rejestry hipoteczne:
- mieszkanie na wysokim parterze + piwnica
- mieszkanie na 1. piętrze
- poddasze nie posiada własności księgi wieczystej, oferujemy dożywotnie prawo korzystania
- brak czynszu

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości. Chętnie prześlę linki ze zdjęciami i filmami dla zainteresowanych klientów.

tel. 533939205
Olga Budny

W mojej ofercie dostępne są także dodatkowe usługi, takie jak: aranżacja wnętrz i remonty z nadzorem, obsługa zarządzania wynajmem i doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 262,28 m²
Liczba pokoi: 11
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1930

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wolne od czynszu: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Olga Budny

Kontakt: 533939205

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-mieszkania-obok-gumed-ID4uTpb