Prezentujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o wysokim potencjale inwestycyjnym - idealne jako biuro lub lokal usługowy, usytuowane w Śródmieściu przy ulicy Hożej.

Funkcjonalna nieruchomość o powierzchni 93,85 m², zlokalizowana w przedwojennej kamienicy w sercu Warszawy - przy ul. Hożej, w sąsiedztwie ulicy Marszałkowskiej.

Przez ostatnie lata lokal pełnił funkcję biura, jednak elastyczny układ oraz dwa niezależne wejścia otwierają wiele możliwości adaptacyjne. Świetnie sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, kancelaria, gabinet, jak i komfortowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji.

W ogłoszeniu znajdują się wizualizacje remontowanego podwórka z nową bramą. Renowacja zakończy się wiosną tego roku.

• Powierzchnia: 93,85 m²
• Liczba pomieszczeń: 5 (w tym 3 pokoje nieprzechodnie)
• Dwa niezależne wejścia:
• Od klatki schodowej
• Od strony podwórka (doskonałe na recepcję)
• Dodatkowe pomieszczenia:
• WC
• Wnęka (możliwość wykorzystania jako schowek)
• Mały przedpokój

• Śródmieście, ul. Hoża - w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Warszawy
• Świetna komunikacja - metro, tramwaje, autobusy
• W pobliżu liczne miejsca pracy, kancelarie, banki, restauracje oraz sklepy

• Elastyczny układ pomieszczeń - możliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb
• Idealne na działalność gospodarczą lub inwestycję
• Dwa wejścia - możliwość utworzenia dwóch niezależnych przestrzeni
• Cicha i spokojna okolica, mimo centralnego położenia
• Odnowiony dziedziniec - zakończenie prac planowane na 2025 r.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Spacious Apartment with Investment Potential - Ideal for an Office or Commercial Space in Śródmieście, Hoża Street

We offer for sale a spacious apartment with excellent investment potential, perfect for an office or commercial space, located in Śródmieście, Hoża Street.

This functional 93.85 m² property is situated in a pre-war tenement house in the heart of Warsaw, just off Marszałkowska Street.

For the past few years, the property has served as an office, but its flexible layout and two independent entrances offer extensive adaptation possibilities. It is well-suited as a company headquarters, law firm, medical practice, or a comfortable apartment in a prestigious location.

The offer includes visualizations of the courtyard renovation, which is currently in progress. The works will be completed this spring.

• Total area: 93.85 m²
• Number of rooms: 5 (including 3 separate rooms)
• Two independent entrances:
• From the staircase
• From the courtyard (ideal for a reception area)
• Additional spaces:
• WC
• Storage nook
• Small hallway

• Śródmieście, Hoża Street - prime city center location
• Excellent transport connections - metro, trams, buses
• Surrounded by businesses, law firms, banks, restaurants, and shops

• Flexible room layout, easily adaptable to various needs
• Ideal for business or investment purposes
• Two entrances, allowing for potential division into two independent spaces
• Quiet and peaceful surroundings despite the central location
• Renovated courtyard, modernization completed in 2025

For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-w-sercu-srodmiescia-przy-ul-hozej-ID4w8nV.html