Szanowni Państwo, OGÓLNY OPIS: Firma Surfland - z ponad 37-letnim doświadczeniem - oferuje do wynajęcia lokale biurowo-usługowo-handlowe o powierzchni 265 m², zlokalizowane na trzecim piętrze budynku TEMIDA I przy ul. Teczowej 11, w centrum Wrocławia. Nieruchomość usytuowana jest w bliskiej odległości od Kancelarii Notarialnych, Kancelarii Prawnych, firm z branży IT i finansów, a także biur projektowych i obsługi. To prestiżowe miejsce zapewnia łatwy dostęp komunikacyjny i jest oddalone zaledwie kilka minut od Rynku. Lokale zostały w pełni dostosowane do działalności biurowej lub usługowej. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,9 m. Przed nieruchomością dostępne są prywatne miejsca parkingowe dla najemców oraz parking dla klientów. Lokal znajduje się na trzecim piętrze budynku TEMIDA I i jest jedynym lokalem na tej kondygnacji, co zapewnia dużą prywatność i komfort. W skład lokalu wchodzi osobny pokój socjalny z kuchnią wyposażoną w lodówkę i zmywarkę, jadalnia oraz dwie toalety. Jadalnię można przekształcić na dodatkowe pomieszczenie biurowe. Właściciel oferuje także usługi sprzątania lokali na podstawie odrębnej umowy. DANE ORGANIZACYJNE - Podsumowanie powierzchni najmu dla najemcy - 3. piętro: Powierzchnia 265 m², w tym: 1) przestrzeń biurowa (10 m²+13 m²+20 m²+22 m²+25 m² x 2+30 m²): 145 m² 2) kuchnia: 8 m² 3) jadalnia: 15 m² 4) toalety (5 m²+9 m²): 14 m² 5) komunikacja: 83 m² Razem: 265 m² 6) udział w częściach wspólnych budynku: 30,30 m² 7) wyznaczone miejsca parkingowe: 3 Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego pomieszczenia serwerowego lub innego o powierzchni 5,5 m² od wspólnoty. DANE FINANSOWE: OPCJA 1: Umowa na czas nieokreślony z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia. Czynsz za lokal 265 m² wynosi 56,00 PLN netto za m² miesięcznie. Koszty operacyjne: 29,50 PLN netto/m²/miesiąc. Udział w części wspólnej 30,30 m²: 30,00 PLN netto/miesiąc. Dwa płatne miejsca parkingowe, jedno w cenie czynszu: 320,00 PLN netto za miejsce. Szacunkowe miesięczne koszty: około 24 200 PLN netto. Dodatkowo istnieje możliwość wynajmu klimatyzowanego pomieszczenia na serwerownię o powierzchni 5,5 m² za 500 PLN miesięcznie. OPCJA 2: Umowa na czas określony co najmniej 2 lata z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony przy trzymiesięcznym okresie wypowiedzenia. Lokal o powierzchni 265 m², z udziałem w częściach wspólnych 30,30 m², koszt czynszu to: 1) 52,00 PLN netto za m² miesięcznie. 2) Koszty operacyjne: 29,50 PLN netto/m²/miesiąc. 3) Udział w części wspólnej: 30,00 PLN netto/miesiąc. 4) Dwa płatne miejsca parkingowe, jedno w cenie czynszu: 320,00 PLN netto za miejsce. Szacunkowe miesięczne koszty: 23 150 PLN netto. Istnieje także opcja wynajmu klimatyzowanego pomieszczenia o powierzchni 5,5 m² za 500 PLN miesięcznie. WARUNKI OGÓLNE: Lokale będą dostępne w okresie od 1 do 2 miesięcy od dnia podpisania umowy. Zapraszamy do rozmów i prezentacji. Kontakt: Surfland, 601 741 024, 574 746 611,

Specyfikacja:
Powierzchnia: 265,0 m²
Łazienki: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 2006

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni: 8 m²

Sprzedający: Surfland

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/do-wynajecia-lokal-265m2-teczowa-11-temida-i-ID4sd2t#map