Poszukujesz oryginalnego lokalu na działalność, biuro, gabinet lub salę do medytacji? Marzysz o lokalizacji z doskonałą komunikacją i niepowtarzalnym klimatem?
Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości na sprzedaż w centralnej części Jeżyc, przy ul. Wawrzyniaka!

:: Opis oferty

Lokal o powierzchni 63,77 mkw charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem, który obejmuje:

- przestronny pokój - poczekalnię z aneksem kawowym - o pow. 15,87 mkw,
- pokój nr 1/gabinet - o pow. 16,45 mkw,
- pokój nr 2 - o pow. 24,64 mkw,
- łazienkę - o pow. 3,59 mkw,
- korytarz.

Lokal przeszedł generalny remont, który obejmował m.in:
- wymianę instalacji elektrycznej, CO oraz wod-kan,
- instalację nowych, trójszybowych okien,
- oczyszczenie oraz wyeksponowanie historycznych cegieł.

Istnieje możliwość przekształcenia lokalu na cele mieszkalne.

Nieruchomość urządzona jest w stylu loftowym, gdzie prawdziwą ozdobą są stropy Kleina. Lokal jest w pełni umeblowany oraz wyposażony, gotowy do realizacji Twoich biznesowych planów - może służyć jako biuro, salon kosmetyczny, gabinet lekarski lub przestrzeń do medytacji.

Nieruchomość znajduje się od strony dziedzińca, co zwiększa komfort pracy i poczucie ciszy. Lokal posiada duże okna od frontu oraz taras z windą przystosowaną dla osób niepełnosprawnych.
Cennym atutem jest również ekspozycja okien na zachód, co zapewnia doskonałe oświetlenie w poczekalni oraz gabinecie.

Lokal zlokalizowany jest przy ul. Wawrzyniaka, w kamienicy z 1895 roku. Budynek przeszedł proces rewitalizacji w 2022 roku, ukazując piękno secesyjnej architektury, a także w ramach remontu zrealizowano: modernizację podwórka z zielenią, wymianę okien, nowych drzwi wejściowych, ocieplenie elewacji od strony podwórza, remont frontowej elewacji oraz dachu z ociepleniem i podłączeniem do miejskiego systemu grzewczego.

:: Zalety lokalu
unikatowy projekt,
wszystkie meble i wyposażenie w cenie nieruchomości,
wysoka jakość zastosowanych materiałów,
liczne możliwości inwestycyjne,
w pełni odrestaurowana zabytkowa kamienica z nowymi instalacjami i częścią wspólną,
lokalizacja w najmodniejszej dzielnicy Poznania - Jeżyce,
w bliskim otoczeniu ścisłego centrum miasta, dworca PKP oraz lotniska.

:: Położenie
Oferowana nieruchomość znajduje się w poznańskich Jeżycach przy ul. Wawrzyniaka.
Lokalizacja wyróżnia się bliskością do serca dzielnicy, jakim jest Rynek Jeżycki.

Jeżyce to atrakcyjna część Poznania, z malowniczymi uliczkami, artystycznym duchem oraz wyjątkowym Parkiem Sołackim.
Mieszkańcy cenią tę lokalizację za doskonałą komunikację miejską, szybki dostęp do centrum oraz bogatą ofertę gastronomiczną.

Potrzebujesz pomocy w zakresie kredytu? Oferujemy bezpłatne badanie zdolności kredytowej oraz wsparcie w załatwieniu formalności podczas całego procesu kredytowego.
Oferta dostępna wyłącznie u nas, na zasadzie umowy wyłączności.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Osoby zajmujące się pośrednictwem zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania dostępna w MLS.
*Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych stosownych przepisów prawnych.

Oferta wygenerowana przez system dla biur nieruchomości ASARI CRM ()