Dom z charakterem – przytulna rezydencja w sercu górskiego krajobrazu. Natura. Komfort. Styl życia. Zanurz się w świecie, gdzie każdy poranek zaczyna się od dźwięku rzeki, a wieczory kończą się widokiem na majestatyczne góry. Ta unikalna, w pełni odrestaurowana nieruchomość łącza atmosferę sielskości z funkcjonalnością nowoczesnego domu. Idealny zarówno jako cały rok dom, jak i domek letniskowy.

LOKALIZACJA
Położony zaledwie 500 metrów od centrum (sklepy, apteka, szkoła, przedszkole) miejscowości wypoczynkowej, dom znajduje się w bliskim sąsiedztwie rzeki Soła oraz Małego Lasu, z dostępem do naturalnych kąpielisk, kaskad, ścieżek rowerowych i stoków narciarskich. Cicha, spokojna okolica pełna zieleni i przestrzeni do życia w spokojnym tempie.
Kilka kilometrów od nieruchomości znajduje się zapora Porabka, góra Żar oraz Jezioro Miedzybrodzkie.

DOM
Powierzchnia użytkowa: 75 m²
Piwnica: 10 m²
Taras: 20 m²
Działka: 550 m²
Rok budowy: 1981
Generalny remont: 2015–2019
W 2019 roku wymiana pokrycia dachowego na wysokiej jakości filc termotwardziejny 8mm
Stan: bardzo dobry – dom zamieszkały i dobrze utrzymany.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Piętro: nowoczesna, otwarta kuchnia – w pełni wyposażona
Salon z klimatyzacją i dostępem do przestronnego, zadaszonego tarasu (ok. 20 m²)
Przestronna łazienka z dużą wanną
Hala/wiatrołap

NA PARTERZE - TERAKOTA IMPREZOWA
Poddasze: dwie niezależne sypialnie, z klimatyzacją oraz dużymi oknami dachowymi
Przestrzeń komunikacyjna
Duży WC
Pomieszczenie gospodarcze (poddasze)

OGRZEWANIE I WYposażenie
Kominek na drewno i węgiel – tradycyjna niezależność
Nowoczesna klimatyzacja (zainstalowana w 2023 roku) z funkcją grzania, sprawdzona przy -10°C, dom ogrzewa się samym klimatyzatorem
Elektryczny bojler na ciepłą wodę 80L
Centralna instalacja grzewcza z 2015 roku – podłączona do kominka
Dom przeszedł pełną modernizację termiczną – niskie koszty ogrzewania (przy użyciu samego klimatyzatora wzrost kosztów energii o około 600 PLN miesięcznie)
Własna studnia – czysta woda użytkowa
Własna oczyszczalnia ścieków – bezpośrednie zarządzanie wodą i ściekami
Podatek od nieruchomości: tylko 350 PLN rocznie!!!!

DODATKI
Metalowy garaż – idealny na motocykle lub sprzęt
Brama wjazdowa na pilota o długości 6m – codzienna wygoda
Odzielenie od sąsiadów i ulicy zielenią – gotowy do relaksu i wypoczynku
Zadaszony taras – naturalne przedłużenie przestrzeni życiowej

DLA KOGO?
Dla tych, którzy cenią:
Bliskość natury i gór
Spokój bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury
Gotowe do zamieszkania wnętrze – w wyposażeniu wliczone meble
Styl życia oparty na komforcie, niezależności i harmonii z otoczeniem

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
DOSTĘP BEZPOŚREDNI - BEZ PROWIZJI DLA BIURA
DZIĘKUJEMY BROKEROM
tel.: 783 001 378
Ta oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 75,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 1981

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Jerzy

Kontakt: 783 001 378

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/porabka-dom-w-gorach-nad-rzeka-ID4xIuJ