Ostatnia atrakcyjna działka nr 384/14, dzielnica Różyniec, o powierzchni 101 199 m², czyli 10,12 hektara. Działka ta powstała z dużej powierzchni gruntów o łącznej powierzchni 55,8 ha, z czego większa część, tj. 45,68 ha, jest obecnie objęta rezerwacją przed sprzedażą (planowana jest budowa dużego centrum logistycznego). Sprzedaję całość lub podzielę na dowolnej wielkości części. Działka znajduje się bezpośrednio przy autostradzie A4, 800 m od zjazdu "Obszar LSSE Krzywa, Szczytnica" (3 km od węzła A4 i A18). Główną zaletą jest doskonały dojazd do działki z autostrady dzięki nowo wybudowanej, oświetlonej asfaltowej drodze. Dwa wjazdy na oferowany teren są dostępne bezpośrednio z betonowych dróg. Odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 15 km. Działka graniczy bezpośrednio z rejonem Specjalnej Strefy Ekonomicznej Legnica Krzywa, gdzie znajduje się Punkt Obsługi Podróżnych (MOP). Stacje benzynowe: Orlen, Circle K, Moya, Eurowag, Shell, AS24, Tankpool, BP, Ekotank, wraz z sklepem Biedronka, Pepco, stacja LNG, oraz restauracje: KFC, Grill under the Heather, Grill but Balle. W pobliżu firmy: Hormann, Mlynpol, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Dr Felga, Maszyny Rolnicze Szydłowski, XPO Logistics, Forest Style, Atlas Copco, Cat Mosolf Polska CMPL, Prodigo, Plastic Worx, Epo Trans, car track Tor Krzywa, Action, Poliner, BTS Saker, Art Trans, oraz firma Steico w trakcie budowy. Obszar objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka, oznaczonym symbolem AG/2 jako tereny obiektów produkcyjnych, baz, magazynów i usług PBS. Teren wyposażony w sieć energetyczną, telekomunikacyjną oraz wodociągową. Główne zapisy MPZP: Maksymalna wysokość budynku: 25 m od poziomu terenu do najwyższego elementu dachu. Dla obiektów technologicznych, takich jak: kominy, anteny, wieże itp., dopuszcza się wysokość do 40 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 70% powierzchni działki. Minimalna biologicznie czynna powierzchnia nie powinna być mniejsza niż 10% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy mieści się w zakresie od 0,02 do 3,0. Na działce wykonano następujące profesjonalne badania i pomiary (do wglądu): - Raport z analizy technicznej - Studium geotechniczne - Raport sozotechniczny - Rekonesans saperski. P.S. W tej lokalizacji posiadam również inne działki: utwardzone, ogrodzone, oświetlone, wraz z halą o powierzchni 1000 m² przeznaczoną wyłącznie do długoterminowego wynajmu. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, cena za m² wynosi 140,00 PLN netto + 23% VAT do uzgodnienia. Krótki film: Zapraszamy zainteresowanych inwestorów do współpracy. Jan Wengrzyn tel. kom. +48 604529320 tel/fax +48 768774444

Specyfikacja:
Powierzchnia: 101199,0 m²

Sprzedający: Jan Wengrzyn

Kontakt: +48 604529320

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatnia-dzialka-w-tej-lokalizacji-przy-a4-10-ha-ID4pkwF