STYLOWA WIEŻA MIEJSKA W CENTRUM POZNANIA - doskonała lokalizacja - ulica jak aleja kasztanowa - cicha okolica - tylko 300 metrów do przystanku tramwajowego

CZTERY NIEZALEŻNE MIESZKANIA + KONIECZNE WARUNKI DLA DODATKOWEJ BUDOWY TRZECIEGO PÓŁPIĘTRA WYŻEJ NIŻ OBECNIE.

ULICA WILLA Z STARYMI DRZEWAMI – SPOKÓJ, PRESTIŻ I WARTOŚĆ OD LAT

WILLA Z POTENCJAŁEM – WŚRÓD DZIELNICY BUDUJĄCEJ WARTOŚĆ

Na sprzedaż stylowa, piwniczna willa położona na cichej, ślepej ulicy w centrum Poznania – wśród starych drzew i eleganckich budynków willowych, w jednej z najbardziej prestiżowych i stabilnych części miasta.

Działka narożna, umożliwiająca funkcjonalne zagospodarowanie dodatkowych miejsc parkingowych, zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów – jeśli nieruchomość zostanie przystosowana na przykład pod kancelarie prawne, gabinety lekarskie lub działalność usługową.

Budynek zawiera cztery niezależne mieszkania, każde o powierzchni 40 m², z osobnym wejściem oraz własnymi przyłączami i mediami.

Ogłoszenie przedstawia realistyczne i ilustracyjne zdjęcia – opracowane we współpracy z architektami, prezentujące potencjalny wygląd nieruchomości po przebudowie.

Na życzenie klienta dostarczamy szczegółowe zdjęcia każdego mieszkania, klatki schodowej i piwnicy.

STRUKTURA BUDYNKU:

• Mieszkanie nr 1 – parter – 40 m²
• Mieszkanie nr 2 – parter – 40 m²
• Mieszkanie nr 3 – pierwsze piętro – 40 m²
• Mieszkanie nr 4 – pierwsze piętro – 40 m²
• Strych – wejście na kolejne piętro bezpośrednio z klatki schodowej – do adaptacji na mieszkanie

Łączna powierzchnia mieszkań: 160 m²

Budynek jest w pełni piwnicą, co zapewnia dodatkową około 40 m² powierzchni użytkowej, do dowolnego wykorzystania – np. do przechowywania, działalności usługowej lub technicznej.

WNIOSEK O DODATKOWĄ BUDOWĘ

Posiadamy wydane ostateczne warunki zabudowy/-ny, umożliwiające realizację dodatkowego piętra mieszkalnego o powierzchni około 80 m².

Po rozbudowie i zagospodarowaniu piwnicy łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości może wynieść aż 280 m².

OTOCZENIE – STABILNE I BEZPIECZNE

• Cicha, ślepa ulica z imponującymi starożytnymi drzewami
• Budynki wiliowe – w pełni wykończone
• Brak pustych działek – pełne zagospodarowanie terenu
• Prestiżowa dzielnica – elegancka i trwała

INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚĆ Z WARTOŚCIĄ

Położenie wśród niektórych z najdroższych willi miejskich w Poznaniu oznacza nie tylko komfort życia, ale także bezpieczną lokatę kapitału.

Nieruchomość będzie idealna nie tylko jako inwestycja pod wynajem, ale także jako:

• siedziba kancelarii prawnej lub notarialnej
• gabinet medyczny / terapeutyczny
• biuro lub działalność usługowa w prestiżowym otoczeniu

DLACZEGO TA OFERTA JEST DLA CIEBIE?

✔ 4 niezależne mieszkania (4 × 40 m²)

✔ około 40 m² piwnicy – do adaptacji

✔ decyzja o rozbudowie – możliwość uzyskania dodatkowych pomieszczeń

✔ działka narożna – możliwość parkowania

✔ osobne przyłącza i media

✔ idealne pod mieszkania, biura, usługi

✔ cicha i prestiżowa lokalizacja z potencjałem

Preferujemy kontakt telefoniczny w celu umówienia spotkania.

Podczas prezentacji zapewnimy pełny zestaw materiałów oraz przedstawimy wszystkie wnętrza i poziomy budynku.

To nieruchomość z historią, w miejscu o stabilnej, rosnącej wartości.

Zadzwoń - i zobacz ją osobiście.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 160,0 m²
Liczba pokoi: 8

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: kontakt

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/poznan-160m2-4-osobne-mieszkania-ogrod-miejsca-parkingowe-ID4xpR3