Nieruchomość jest sprzedawana w uproszczonej procedurze konkursowej. Wymagania dotyczące oferty oraz dokumenty związane z nieruchomością są dostępne u osoby kontaktowej: Grzegorz Szczepanik. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny oznaczony numerem 1 o powierzchni użytkowej 67,25 m² oraz powierzchni pomocniczej 3,57 m² (powierzchnie na podstawie Świadectwa niezależności lokalu mieszkalnego) wraz z odpowiednim udziałem we wspólnej własności. Lokal mieszkalny numer 1 znajduje się w piwnicy budynku. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz komunikacji. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,57 m². Wszystkie okna lokalu wychodzą na dziedziniec od tyłu kamienicy. Lokal wymaga generalnego remontu. Budynek mieszkalny został wybudowany około 1929 roku, posiada 5 kondygnacji i jest w pełni piwniczony. W piwnicach znajdują się pomieszczenia piwniczne, jeden lokal mieszkalny oraz jeden lokal użytkowy. Konstrukcja budynku wykonana jest tradycyjną technologią murowaną, z dachem czterospadowym pokrytym dachówką, nieocieplonym. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Z tyłu budynku zlokalizowane są ogólnodostępne miejsce parkingowe. Wejście do budynku prowadzi bezpośrednio z ul. Przybyszewskiego oraz z dziedzińca. Nieruchomość znajduje się w południowo-zachodniej części Poznania (dzielnica Łazarz), około 4,5 km od centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dominują wielorodzinne budynki mieszkalne. Naprzeciwko ul. Przybyszewskiego znajduje się duży kompleks budynków Szpitala Klinicznego oraz Oddział Endokrynologii i Metabolizmu Uniwersytetu Medycznego. W najbliższej okolicy znajdują się również Akademia Medyczna oraz Student House. Nie obowiązuje obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości, na której położony jest budynek. Kamienica została wpisana do miejskiego rejestru zabytków (Decyzja Prezydenta Miasta Poznania nr 840/2019/P z dnia 17 października 2019 r.). Obiekt jest częścią zespołów urbanistyczno-architektonicznych kolebki miast, najstarszej dzielnicy oraz najstarszych dzielnic Poznania z XIX wieku, wpisanych do rejestru zabytków pod numerem A239 decyzją z dnia 6 października 1982 roku. Zgodnie z certyfikatem charakterystyki energetycznej lokal nr 1 z dnia 14 października 2023: - roczne zapotrzebowanie na energię użytkową EK= 215,22 kWh/(m²·rok) - roczne zapotrzebowanie na energię końcową EK= 368,41 kWh/(m²·rok) - roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną nieodnawialną EP = 405,34 kWh/(m²·rok) - emisja CO2 lokalu= 0,00 t CO2/(m²·rok) - udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze= 0,00%. Przy sprzedaży nieruchomości, nabywca będzie zobowiązany do przeniesienia istniejących umów na dostawę mediów lub zawarcia nowych umów. Szacunkowa cena została ustalona na 430 000 zł (słownie: czterysta trzydzieści tysięcy złotych). Cena jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem, że urząd skarbowy lub notariusz wyrażą inne stanowisko w zakresie opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. Ze względu na zwolnienie z VAT, sprzedaż podlegać będzie podatkowi od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. Przy przypadkach wskazanych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawoy o VAT i wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynnym podatnikiem VAT, które w umowie sprzedaży złożą oświadczenie, iż wybierają opodatkowanie VAT).
Administrator danych i dane kontaktowe:
Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa. Kontakt z administratorem możliwy jest poprzez e-mail lub osobiście w siedzibie administratora. W sprawach ochrony danych osobowych można kontaktować się z wyznaczonym inspektorem ochrony danych osobowych. Kontakt ten możliwy jest drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres siedziby PZU SA, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.
Przetwarzanie danych:
Administrator może przetwarzać Twoje dane w celu:
- przystąpienia i uczestnictwa w procedurze konkursowej
- podstawą prawną przetwarzania jest konieczność przetwarzania do realizacji uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,
- zawarcia i realizacji umowy z PZU SA
- podstawą prawną przetwarzania jest konieczność przetwarzania danych w celu zawarcia i realizacji umowy,
- wypełniania obowiązków administratora dotyczących przechowywania dowodów księgowych
- podstawą prawną przetwarzania jest konieczność wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów rachunkowości i prawa podatkowego,
- wypełniania obowiązków administratora wynikających z przepisów prawa, w tym zwłaszcza dotyczących weryfikacji list sankcji
- podstawą prawną przetwarzania jest konieczność wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,
- poprawy komunikacji poprzez nagrywanie sesji online, w których bierzesz udział
- podstawą prawną przetwarzania jest konieczność osiągnięcia uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest poprawa komunikacji i wymiany informacji między administratorem a Tobą,
- ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z umową zawartą z Tobą
- podstawą prawną przetwarzania jest konieczność przetwarzania w celu osiągnięcia uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia roszczeń i obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy. Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia i uczestnictwa w procedurze konkursowej, zawarcia i realizacji umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania sesji online, nie będzie możliwe nagranie ani udział w niej.
Okres przechowywania danych:
Twoje dane osobowe będą przechowywane do czasu przedawnienia roszczeń lub wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w tym w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.
Transfer danych:
Twoje dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom uprawnionym do ich przetwarzania na podstawie przepisów prawa. Twoje dane mogą być przekazane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celach windykacji należności, pod warunkiem, że dane te przetwarzają na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z jego instrukcjami.
Twoje prawa:
Masz prawo do dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo do ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Masz prawo do przenoszenia danych, czyli otrzymania od administratora Twoich danych osobowych w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie odpowiednim do odczytu maszynowego. Możesz przekazać te dane innemu administratorowi. W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Twoich danych jest prawnie uzasadniony interes administratora, masz prawo sprzeciwić się przetwarzaniu Twoich danych osobowych z przyczyn związanych z Twoją szczególną sytuacją. Aby skorzystać z powyższych praw, należy skontaktować się z administratorem lub inspektorem ochrony danych, korzystając z danych kontaktowych podanych wyżej. Masz prawo złożyć skargę do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 67,25 m²
Liczba sypialni: 2
Piętro: piwnica
Rok budowy: 1929

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Grzegorz Szczepanik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/poznan-przybyszewskiego-41-lok-1-ID4tCzv

}catching up}leiðGPT {