Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu, tuż obok Rynku i Uniwersytetu Wrocławskiego. To idealna propozycja dla osób ceniących wysokie standardy, unikalną atmosferę i doskonałą lokalizację — zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Rozmiar i układ

• Powierzchnia: 62,5 m²

• Piętro: 4 (ostatnie) w zadbanej kamienicy po rewitalizacji

• Układ: dwustronny, bardzo dobrze doświetlony - salon od południa

• Wysokość pomieszczeń: klasyczna dla kamienic, ponadstandardowa 3 metry

• Mieszkanie w pełni umeblowane - gotowe do wprowadzenia

Funkcjonalny układ

• Salon (ok. 23 m²) - jasny i przestronny, z dużym telewizorem (65 cali), narożnikiem, komodą, półką na książki, biurkiem i stolikiem kawowym

• Sypialnia (ok. 15 m²) - z wygodnym łóżkiem, dużą szafą i dodatkowymi meblami

• Osobna kuchnia (ok. 15 m²) - z pełnym wyposażeniem (piekarnik, zmywarka, pralka, lodówka, kuchenka gazowa), długi blat roboczy (2,5 m), stół

• Łazienka z WC

• Przedpokój

• Dostęp do suszarni obok mieszkania

Standard i wyposażenie

• Przeprowadzony generalny remont 3 lata temu

• Wymienione wszystkie instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, grzewcza

• Nowy dwufunkcyjny kocioł z funkcją Wi-Fi i termostatem

• Profesjonalna izolacja i dźwiękoszczelność dachu - komfort termiczny i akustyczny przez cały rok

• Okna PCV, drzwi antywłamaniowe

Kamienica i wspólnota

• Budynek po częściowej rewitalizacji - odnowiona klatka schodowa, nowe drzwi wejściowe

• Doskonała kondycja finansowa wspólnoty - ponad 140 000 PLN dostępnych w funduszu remontowym

• Cichy i zadbany dziedziniec z placem zabaw i możliwością parkowania - wejście od ul. Jedności Narodowej

• Parking również od strony ulicy

Lokalizacja - serce miasta

• 10 minut spacerem do Rynku

• W bezpośrednim sąsiedztwie: przystanki tramwajowe i autobusowe, liczne kawiarnie, restauracje, sklepy, parki i bulwary

• Lokalizacja idealna do zamieszkania, pracy zdalnej, a także jako inwestycja pod wynajem - zarówno krótkoterminowy (Airbnb), jak i długoterminowy

Dlaczego warto?

Unikalna atmosfera odrestaurowanej kamienicy

Dwustronne, dobrze doświetlone mieszkanie, gotowe do zamieszkania

Po generalnym remoncie - brak dodatkowych nakładów

Doskonała lokalizacja - idealna dla par, single, studentów, inwestorów

Potencjał wynajmu premium w prestiżowej dzielnicy

Cena: 795 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania!

Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z możliwością dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szeroki zakres usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy w naszym biurze. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane są wyłącznie informacyjne i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 62,32 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4
Miesięczna opłata: 420,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Powierzchnia kuchni m²: 15

Sprzedający: Jakub Wrobel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/praktyczne-2-pokojowe-mieszkanie-62-5-m-w-centrum-ID4xs6e