Witam zainteresowanych Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 44,6 arów wraz z obowiązującym pozwoleniem na budowę 4 domów. MEDIA — prąd, woda, kanalizacja — szambo Nowoczesne domy z widokiem na Kraków – inwestycja w Chorowicach, gmina Mogilany Projekt obejmuje cztery nowoczesne domy jednorodzinne wybudowane w technologii energooszczędnej ramy, zlokalizowane na działkach po 8 arów każda. Z okien rozciąga się panoramiczny widok na Kraków! Zalety inwestycji: • Cicha, zielona okolica, tylko kilka minut od Krakowa • Wspólna wewnętrzna droga — już utwardzona • Miejsca parkingowe dla gości oraz teren pod plac zabaw • Gotowe fundamenty i obowiązujące pozwolenie na budowę • Nowoczesne instalacje: pompa ciepła i fotowoltaika w projekcie Rozkład pomieszczeń (powierzchnia użytkowa: 109,82 m²) + Taras 70 m² + Garaż 40 m² Parter – 80,28 m² • Wiatrołap – 7,33 m² • Komunikacja – 10,90 m² • Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 34,54 m² • Pomieszczenie gospodarcze – 4,03 m² • Sypialnia – 14,07 m² • Garderoba – 5,52 m² • Łazienka – 3,89 m² Przestronny salon z dostępem do ogrodu i dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz. Poddasze – 29,52 m² • Komunikacja – 8,16 m² • Łazienka – 2,92 m² • Sypialnia 2 – 9,22 m² • Sypialnia 3 – 10,56 m² Dwa komfortowe pokoje na poddaszu oraz dodatkowa łazienka – idealne dla rodziny z dziećmi. Informacje techniczne: • Technologia budowy: drewniana rama • Konstrukcja i izolacja zgodnie z aktualnymi normami oszczędzania energii • Wysokiej jakości materiały (deski Fermacell, wełna mineralna, drewno KVH) • Ogrzewanie: zaprojektowana pompa ciepła • Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych Status inwestycji: • Fundamenty wykonane • Droga wewnętrzna utwardzona • Gotowe i obowiązujące pozwolenie na budowę domów według załączonego projektu Atuty lokalizacji – Chorowice, gmina Mogilany • Bliskość Krakowa – tylko około 10–15 minut samochodem do granic miasta, szybki dostęp do Borek Faleckich, Zakopianki lub obwodnicy • Widok na panoramę Krakowa – podniesiona lokalizacja okolicy zapewnia wyjątkowe walory widokowe • Cicha i zielona okolica – spokojna, niska zabudowa jednorodzinna, otoczona polami i lasami • Brak gęstej zabudowy – większa wygoda, prywatność i możliwość relaksu od miejskiego zgiełku • Blisko przyrody – liczne ścieżki spacerowe, rowerowe i tereny zielone (idealne dla rodzin z dziećmi lub aktywnych ludzi) • Szybki dostęp do infrastruktury – w sąsiednich miastach (Mogilany, Gaj, Libertów) znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, centra medyczne, apteki, banki, urząd gminy, stacje benzynowe, McDonald's, BP, Żabka, myjnie samochodowe, rynek, fryzjerzy itp. • Komunikacja publiczna i dojazd – w pobliżu przystanki MPK (linie kursujące do Borków Faleckich i Czerwonych Maków) • Wysoki potencjał inwestycyjny – rozwijająca się dzielnica, atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem Cena nieruchomości z fundamentami to 1 650 000 zł, do negocjacji Na terenie dostępne są domy jednorodzinne wolnostojące oraz niezabudowane grunty rolne. Buków – szkoła 700 m Do centrum Mogilan – 2 km – gdzie znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkola, centrum zdrowia, apteka, bank, urząd gminy, stacja benzynowa, McDonald's, BP, Żabka, myjnia samochodowa, rynek, fryzjer itp. Kraków – 11 km – centrum handlowe Zakopianka Zachęcam i zapraszam na prezentację. Prezentacja nieruchomości odbywa się przy udziale agenta i jest bezpłatna. Warunkiem prezentacji nieruchomości i udostępnienia jej położenia jest podpisanie umowy pośrednictwa z biurem. Wynika to z obowiązujących u nas regulacji i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty określonej w art. 66KC i kolejnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4500,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Geo-Dom Nieruchomości Krzysztof Kumala

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/chorowice-oferta-dla-developera-ID4xRvA