Z przyjemnością przedstawiam na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 66,38 m², usytuowane we Wrocławiu na ul. Awicenny.


W skład mieszkania wchodzą:
przestronny salon z aneksem kuchennym (21,01 m2),
trzy sypialnie (8,62 m2, 8,35 m2, 10,60 m2),
łazienka (5,06 m2),
pomieszczenie gospodarcze (0,91 m2),
przedpokój (8,04 m2),
oraz duży balkon (9,43 m2).

Do lokalu przynależy komórka lokatorska oraz dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Mieszkanie zostało nabyte i wyposażone w 2017 roku, a w listopadzie 2024 roku przeszło odświeżenie.
Kuchnia cechuje się dużą funkcjonalnością i jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD wysokiej klasy.
Łazienka dysponuje przestronnym prysznicem typu walk-in oraz pralką.

W przedpokoju i pokojach znajdują się pojemne szafy Komandor, a także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, co zapewnia obfitość miejsca do przechowywania.

Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze w budynku powstałym w 2017 roku bez windy.


CENA: 849 000 zł , do zakupu komórka lokatorska - 30 000 zł oraz dwa miejsca parkingowe - 60 000 zł.


Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z gazowego pieca dwufunkcyjnego - średnie rachunki za gaz wynoszą około 150-200 zł miesięcznie.

Czynsz: wynosi około 560 zł (w tym: administracja, fundusz remontowy, śmieci oraz zaliczka na wodę).

Komunikacja:
Dojazd do centrum miasta – bliskość Alei Karkonoskiej i obwodnicy Wrocławia (AOW) umożliwia dotarcie do centrum Wrocławia w czasie około 20-30 minut. Dogodny dostęp do obwodnicy ułatwia również szybki wyjazd w kierunku autostrady A4.
Transport publiczny: W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie:
Linia 132 i 125 – zapewniające połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi centralnymi punktami Wrocławia. Linia 119 – oferująca szybkie dojazdy do dzielnicy Krzyki oraz pozostałych części południowego Wrocławia.

Infrastruktura w okolicy:
Sklepy i usługi: W bliskim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Bielany Wrocławskie, w którym można znaleźć liczne sklepy, restauracje, kina oraz punkty usługowe. Na ul. Awicenny dostępne są również sklepy spożywcze (Aldi, Biedronka, Blumiś, Żabka). Szkoły i przedszkola: W osiedlu Oporów funkcjonują uznawane placówki edukacyjne, m.in. Szkoła Podstawowa nr 15 oraz przedszkola, co czyni tę lokalizację preferowaną dla rodzin z dziećmi. Tereny rekreacyjne: W okolicy usytuowany jest malowniczy Park Grabiszyński, idealny na spacery, jazdę na rowerze czy bieganie.

Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedawca: Monika Kazmierczak |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekne-mieszkanie-4-pok-gotowe-do-zamieszkania-ID4wXpe.html