Premiera oferty podczas Dnia Otwartego
21 sierpnia (czwartek) o godzinie 17:00

W celu spokojnej i indywidualnej prezentacji prosimy o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnego terminu spotkania.

Dom z duszą i sercem technologicznym - przestronny, nowoczesny, otoczony zielenią | Wierzyce, gm. Lubowo

Wyobrażasz sobie dom, który łączy ciepło natury z nowoczesną technologią? Przestrzeń, w której dzieci mogą bezpiecznie biegać w ogrodzie, a Ty — w ciszy i spokoju — pracujesz zdalnie, z widokiem na sosnowy las? Miejsce, gdzie śpiew ptaków towarzyszy porannej kawie, a wieczorem relaksujesz się w przestronnym salonie z ulubioną muzyką płynącą z ukrytego systemu audio?

Ten dom został stworzony z myślą o życiu — codziennym, komfortowym, bezpiecznym i świadomym. Wybudowany dla siebie, z dbałością o każdy detal, teraz czeka na Ciebie — osobę, która doceni jego możliwości i piękno.


O BUDYNKU:

Dom został wybudowany w 2024 roku na przestronnej, zielonej działce w Wierzycach - spokojnej, idyllicznej lokalizacji, która pozwala uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia świetną komunikację z Poznaniem i innymi większymi ośrodkami.

Od pierwszego spojrzenia widać, że to nie jest typowy projekt deweloperski — to przemyślana inwestycja, zrealizowana z najlepszych materiałów i pełnym zaangażowaniem.

Zewnętrzne ściany wykonane z bloczków ceramicznych zostały ocieplone 20 cm styropianem, dach pokryty dachówką ceramiczną, a jego konstrukcja solidnie ocieplona wełną mineralną. Stropy: sprężonego betonu Teriva nad parterem, drewniane nad piętrem — również ocieplone.

Elewacja jest przygotowana do wykończenia według własnego gustu — można zrealizować wizję estetyczną bez kompromisów.

Posiadasz ogromny dwustanowiskowy garaż o powierzchni ponad 44 m² z bramą elektryczną sterowaną aplikacją i pilotami, a także instalacją ładowarek do samochodów elektrycznych — zarówno w garażu, jak i na zewnątrz.

Działka ma dostęp do utwardzonej drogi, z kanalizacją. W okolicy panuje cisza, zieleń i spokój — idealne miejsce do zamieszkania.

UKŁAD DOMU:

Parter:
Od wejścia wita Cię przestronna przedsionek z miejscem na zabudowaną szafę i bezpośrednim dostępem do garażu.
Po jego przekroczeniu wkraczasz do komfortowej strefy dziennej, która składa się z:

• salonu o imponującej powierzchni 37,93 m² z okablowaniem do systemu audio,
• przestronnej, jasnej kuchni z widokiem na sosny z przylegającą spiżarnią (14,99 m²),
• pokoju (19,58 m²),
• biura (10,4 m²),
• łazienki z prysznicem (6,16 m²),
• kotłowni (10,47 m²),
• korytarza (13,47 m²),
• dwustanowiskowego garażu (44,39 m²),
• przedsionka (7,12 m²).

.

Piętro:
Do prywatnej części domu prowadzą wygodne betonowe schody:

• główna sypialnia 15,4 m² z garderobą - 3,5 m²,
• trzy pokoje (8,38 m² / 16,78 m² / 9,77 m²),
• łazienka z okablowaniem do podwójnego prysznica (11,74 m²),
• wygodny korytarz (9,9 m²),
• idealne miejsce na domową bibliotekę (7,29 m²).

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Zewnętrzne ściany: bloczek ceramiczny + 20 cm styropianu
• Dach: dachówka ceramiczna, ocieplona wełną mineralną
• Stropy: sprężony beton Teriva (parter), drewniane (pietro)
• Okna trzyszybowe; pionowe okna na piętrze zabezpieczone zamkami
• Tynk gipsowy, wygładzony, malowany na biało w całym domu (oprócz garażu)
• Drzwi wejściowe z aluminium z niskim progiem
• Elektroniczna brama garażowa, kontrolowana z aplikacji + piloty
• Ogrzewanie podłogowe na całą powierzchnię domu, w tym w garażu
• Instalacja fotowoltaiczna prowadząca do strychu (plug & play)
• Okablowanie do Starlink i klimatyzacji na strychu
• Ethernet w każdym pomieszczeniu
• Instalacja alarmowa wszędzie w budynku
• Okablowanie do pełnego monitoringu zewnętrznego (100% działki w zasięgu)
• Instalacja dla 2 ładowarek EV (garaż + zewnętrzna)

Możliwość budowy budynku użytkowego do 50 m² — już poprowadzone media.


KLUCZOWE CECHY OFERTY:

• Wybudowany dla siebie — najwyższa jakość i przemyślane rozwiązania
• Inteligentne instalacje: fotowoltaika, Starlink, Ethernet, klimatyzacja, monitoring, alarm
• Dwustanowiskowy garaż z aplikacją i ładowarkami EV
• System audio w salonie
• Możliwość wybudowania budynku użytkowego
• Elewacja gotowa do finalnego wykończenia — zrób to po swojemu

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Wierzycach, w gminie Lubowo, w powiecie gnieźnieńskim — lokalizacja, która zaskakuje spokojem, a jednocześnie oferuje wyjątkowy komfort codziennego funkcjonowania:

• 5 minut do ekspresówki S5
• 30 minut do centrum Poznania
• 17 minut do Gniezna
• 15 minut do Kostrzyna
• 30 minut do Wrześni
• Szkoła podstawowa - 5 minut samochodem, przystanek autobusowy w pobliżu
• Sklep spożywczy - 5 minut pieszo

Jeśli marzysz o domu, który możesz zaaranżować po swojemu, ale w którym najtrudniejsze decyzje zostały już podjęte z najwyższą starannością — zadzwoń. To może być Twój nowy początek.

Certyfikat charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie energetyczne:

UE - użyteczne (kWh/m²*rok): 57,48; EK - końcowe (kWh/m²*rok): 20,06; EP - nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m²*rok): 50,15; EC02 - wielkość emisji CO₂ (t CO₂/m²*rok): 0,02; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zapotrzebowaniu na energię [%]: 34,00;

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących regulacji.
Załączony plan nieruchomości jest szkicem wyłącznie do celów ilustracyjnych i nie powinien być wykorzystywany do celów budowlanych czy projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 247,26 m²
Liczba sypialni: 7
Rok budowy: 2024

Sprzedający: Weronika Potarzycka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/premiera-oferty-na-dniu-otwartym-dom-z-lasem-ID4xKez#map