Kup wymarzone M i zamieszkaj w prestiżowej lokalizacji w samym CENTRUM przy ul. Towarowej 45!

Inwestycja Towarowa 45 została zakończona w 2024. Autorem projektu jest biuro architektoniczne z Poznania - Sipińscy - Pracownia Architektoniczna Ewy i Stanisława Sipińskich, natomiast jest on projektem deweloperskim firmy Ataner z Poznania. Towarowa 45 to jeden z najbardziej atrakcyjnych adresów w Poznaniu. Na parterze znajdą się lokale usługowe. Obiekt jest monitorowany i posiada podziemną halę garażową, umożliwiającą wygodne parkowanie w centrum. Na parterze wszyscy fani sportu będą mogli poćwiczyć na siłowni, przeznaczonej tylko dla mieszkańców budynku. Atutem inwestycji jest bezpośredni dostęp do ważnych punktów miasta oraz sąsiedztwo enklawy zieleni – parku im. Karola Marcinkowskiego z urokliwym stawem i miejscami relaksu oraz placami zabaw dla dzieci. W pobliżu znajduje się stacja Poznań Główny i centra handlowe – Avenida Poznań i Stary Browar. Dotarcie pieszo na Stary Rynek w Poznaniu trwa około 15 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie Towarowej 45 przebiegają linie tramwajowe i autobusowe.

Przedstawiamy gotowy do sprzedaży "od zaraz" 4 pokojowy apartament o powierzchni 106,93 m2 z balkonem oraz dwoma miejscami postojowymi w podziemnej hali garażowej, zlokalizowany na 1 piętrze zupełnie nowego apartamentowca, wybudowanego w 2024 roku przy ul. Towarowej.

Apartament w standardzie deweloperskim z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Zamieszkaj w nim jako pierwszy!

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC! Podane ceny w ogłoszeniu zawierają już podatek VAT.

Dodatkowo w naszym biurze istnieje możliwość skorzystania z transakcji bez ryzyka ze zwrotnym zadatkiem!

APARTAMENT:

W skład apartamentu wchodzą:

- salon z aneksem kuchennym - 48,9 m2 (część aneksu kuchennego i jadalnia 24,9 m2, część wypoczynkowa 24 m2)

- korytarz - 14,2 m2,

- sypialnia nr 1 - 10 m2,

- sypialnia nr 2 - 10,7 m2,

- sypialnia nr 3 - 13,7 m2,

- garderoba/pralnia – 2,2 m2,

- toaleta - 2,2 m2,

- łazienka - 5,9 m2.

Całość powierzchni to 106,93 m2.

Mieszkanie posiada także balkon.

Apartament jest trzystronny i charakteryzuje się wieloma zachwycającymi przeszkleniami, dzięki temu wnętrze jest bardzo jasne i przestronne, dodatkowo z salonu rozciąga się widok na zieleń Parku Karola Marcinkowskiego.

Ekspozycja okienna w salonie jest południowo-wschodnia stąd też przynależny do niego balkon, z którego rozciąga się widok na zieleń i będzie on perfekcyjnym miejscem na poranną kawę i śniadanie, z racji tego że mieszkanie jest trzystronne, to w sypialni 2 występuje ekspozycja zachodnia.

Apartament posiada również przygotowaną instalację do podłączenia systemu klimatyzacji, została ona rozprowadzona po całym lokalu wraz z wyznaczonymi miejscami na skropliny. Dodatkowo klimatyzacja nie wymaga montażu na balkonie, w hali garażowej jest wyznaczone konkretne miejsce przeznaczone do jej montażu. Zainstalowany w lokalu system wideofonu firmy FERMAX posiada możliwość instalowania aplikacji oraz oprócz odbierania połączeń użytkownik może zarządzać nieodebranymi połączeniami, przeglądać zapis obrazów, odczytywać wiadomości wysyłane przez administratora, wyświetlać obraz z kamer wysokościowych, aktywować zewnętrzne przekaźniki, przekazywać alarmy za pomocą monitora i centrali portierskiej, a nawet zarządzać systemem automatyki domowej lokalu.

Dodatkowo do mieszkania przynależą obowiązkowe do zakupu i dodatkowo płatne 149.000 zł: dwa miejsca postojowe znajdujące się w podziemnej hali garażowej. W hali garażowej istnieje możliwość instalacji ładowarki do samochodów elektrycznych.

ZALETY MIESZKANIA:

+ fantastyczna i ciesząca się popularnością lokalizacja w centrum Poznania,

+ ogromny salon z aneksem kuchennym,

+ funkcjonalny układ i wygodny metraż,

+ miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej,

+ budynek w podwyższonym standardzie.

LOKALIZACJA:

Budynek Towarowa 45 zlokalizowany jest w bezpośredniej bliskości dworca kolejowego Poznań Główny, centrów handlowych Avenida Poznań i Stary Browar, a także parku im. Karola Marcinkowskiego. Po przekroczeniu ulicy Towarowej mieszkańcy inwestycji znajdą się w parku im. Karola Marcinkowskiego, gdzie mieszczą się place zabaw dla dzieci, skate park oraz alejki spacerowe. W odległości 750 metrów od inwestycji zlokalizowane jest centrum handlowe Avenida Poznań, gdzie mieszczą się sklepy, drogerie, apteki, restauracje oraz klub fitness. O 1,2 km oddalone jest kolejne centrum handlowe Stary Browar. Najbliższy dyskont Biedronka mieści się w odległości 550 metrów, a najbliższy Lidl znajduje się 450 metrów od inwestycji. Najbliższy przystanek tramwajowy Towarowa znajduje się w odległości 210 metrów od inwestycji. Wzdłuż ulicy Towarowej poprowadzona jest także ścieżka rowerowa, która pozwala wygodnie dojechać w inne części Poznania. W bliskiej odległości znajdują się również szkoły, przedszkola i uczelnie.

Stresuje Cię wizja kontaktu z pośrednikiem? Obejrzyj film przedstawiający mieszkanie i poznaj mnie zanim umówisz się na prezentację! Z uśmiechem na twarzy chętnie pokażę Ci mieszkanie Twoich marzeń!

Możemy pomóc w dobraniu doradcy kredytowego i sfinalizowaniu zakupu mieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Monika Kraszewska

ENG:

We present a 4-room apartment with an area of 106.93 m2, ready for sale immediately, with a balcony and two parking spaces in the underground garage, located on the 1st floor of a completely new apartment building, built in 2024 at Towarowa Street.

We can help you choose a credit advisor and finalize the purchase of an apartment.

I cordially invite you to contact me!

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-premium-w-centrum-miasta-przy-parku-ID4xatH.html