Ekskluzywne Studio - 900 m od Rynku z Widokiem

Przedstawiam Państwu unikalną szansę na życie lub inwestycję w samym sercu Wrocławia (Grabiszyńska 9 - budynek LOTOS przy Placu Legionów). Oferuję 25 m2 czystego potencjału na 14. piętrze, zaledwie 900 m od Rynku.

Dlaczego to mikro-mieszkanie (duże studio) jest idealne zarówno dla inwestora, jak i dla mieszkańca?

1. Gwarantowany zwrot z inwestycji:

Możliwość osiągnięcia 6-10% ROI rocznie

Stabilny popyt na wynajem krótko- i długoterminowy

Wartość nieruchomości systematycznie rośnie

2. Lokalizacja przyciągająca najemców (idealna na własne potrzeby):

Serce miasta - sklepy, restauracje, rozrywka na wyciągnięcie ręki

Perfekcyjna dla turystów, młodych profesjonalistów i studentów

Unikalne mieszkanie dla singli i par.

Widok na panoramę miasta oraz niepowtarzalne wschody słońca z okna - dodatkowy atut dla wynajmu lub codziennego życia

3. Gotowy produkt inwestycyjny:

Świeżo wyremontowane, nowe urządzenia - brak potrzeby dodatkowych inwestycji

Nowoczesne i funkcjonalne wnętrze - przyciąga najemców

Możliwość natychmiastowego wynajmu (z obecnym spokojnym i dbającym najemcą, rentowność 6% - istnieje możliwość zachowania aktualnej umowy najmu lub przekazania mieszkania bez najemcy w ciągu miesiąca - obowiązuje miesięczny okres wypowiedzenia)

4. Elastyczność inwestycji:

Doskonale nadaje się do wynajmu krótkoterminowego (Airbnb) - wysokie zyski

Równie dobrze sprawdzi się w wynajmie długoterminowym - stabilny dochód

Łatwe do sprzedania w przyszłości - płynność inwestycji

5. Unikalne cechy zwiększające potencjał:

Zapierający dech w piersiach widok na Sky Tower, Karkonosze i Słężę

Prywatny balkon - dodatkowy atut dla najemców

Wysoki popyt na studio w centrum - gwarancja wynajmu

Jesteś zainteresowany? Skontaktuj się ze mną. Koszt zakupu bez VAT i pośredników.

To nie tylko inwestycja - to Twoja przepustka do stabilnych, pasywnych dochodów w najbardziej pożądanej lokalizacji we Wrocławiu.

To nie tylko idealne mieszkanie dla Ciebie – to lokalizacja, która zaoszczędzi Ci wiele czasu w codziennym życiu i poprawi Twoje samopoczucie – wspaniałe wschody słońca z okna oraz piękny widok na panoramę Wrocławia.

Działaj szybko! Takie okazje nie czekają.

Więcej danych o nieruchomości:

• Wszechstronność zastosowania: wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking), wynajem długoterminowy, zakwaterowanie dla studentów, zakwaterowanie dla singli/par rozpoczynających życie
• Po generalnym remoncie, gotowe do wprowadzenia
• Niskie koszty utrzymania – miesięczne opłaty na niskim poziomie
• Media miejskie
• Ogrzewanie miejskie
• Balkon – niesamowity widok na panoramę Wrocławia
• Okna PVC
• Funkcjonalny układ
• Kuchnia wyposażona w Nowe Urządzenia
• Dostępne miejsca parkingowe przed budynkiem
• Bliskość do sklepów (Żabka itp.), stacji benzynowej (Orlen), Społem
• 15 minut spacerem do Rynku
• 300 m do Hali Świebodzkiej z bogatą ofertą gastronomiczną
• W zadbanej klatce schodowej
• Budynki wyposażone w dwie windy
• Spokojni sąsiedzi

Okolica

• Bezpośrednio w Centrum Wrocławia
• 15-minutowy spacer do Rynku
• Transport Publiczny (tramwaj, autobus) – 200 m od przystanków
• Pociąg PKP - Wrocław Główny – 10 min.
• Bliskie sąsiedztwo – Centra Handlowe: Galeria Dominikańska, Renoma, Wroclavia, i Magnolia
• Sklepy – Carrefour, Rossmann, Empik – 3 min, Żabka – 5 min; Lidl – 10 min
• Węzły autostradowe Wrocław Zachod i Wrocław Bielany – 15-20 min

Cechy budynku:

Budynek wykonany w technologii szkieletowej, stropy parteru oraz pierwszego piętra betonowe wylewane, pozostałe piętra prefabricowane płyty betonowe systemu WBL o grubości 24 cm, połączone brzegami. Ściany piwnicy wylewane z betonu żwirowego o grubości 24 cm. Ściany parteru i pierwszego piętra w konstrukcji słupowo-beamowej wylewane. Ściany kolejnych pięter to prefabrykowane ściany betonowe. Elewacja i parapety z bloczków betonu kompozytowego, grubość ściany 24 cm. Dach wentylowany, wykonany z płyt rynnowych położonych na otwartych ścianach z cegły pełnej. Wentylacja grawitacyjna. Izolacja ścian szczytowych i północnej realizowana etapami w latach 2018 i 2000. Główny remont dachu w 2002 roku z izolacją dachu w 2004 roku.

Umów się na prezentację już dziś. Pokażę Ci mieszkanie, liczby, potencjał oraz widok, który sprzedaje się sam.

Zadzwoń teraz lub napisz.

PS. Pośrednicy z poważnymi klientami inwestycyjnymi również mile widziani.

Zdjęcia: © Hubert Czech

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-premium-900-m-od-rynku-z-widokiem-ID4vUjn.html