Ekskluzywna Willa Premium – 200 m²

Standard deweloperski z opcją wykończenia do stanu pod klucz

Nowoczesny dom otoczony naturą – komfort, prestiż i oszczędność

Kamionka, gm. Prazmów (w pobliżu Piaseczna), dom położony pomiędzy Uwielinami a Gabryelinami

• Rodzaj budynku: Jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
• Działka: 500 m²

Na sprzedaż luksusowa willa w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 200 m² na działce o powierzchni 500 m², położona w malowniczym rejonie, wśród lasu brzozowego.

Co wyróżnia tę nieruchomość?

- Ściana trzywarstwowa z ceramiki Porotherm + elewacja klinkierowa

• Porotherm to naturalna ceramika, która oddycha, doskonale izoluje ciepło i chroni przed wilgocią,
• Klinkier to ręcznie formowana cegła, odporna na upływ czasu i warunki atmosferyczne, bez konieczności renowacji przez dziesięciolecia.
• Wyśmienita izolacja termiczna – oszczędność na ogrzewaniu zimą i klimatyzacji latem. Jakość wykonania zapewni niższe rachunki za ogrzewanie w zimie i chłodzenie latem.

- Przestronne wnętrza – dwupoziomowe z pełną wysokością bez skosów (wysokość: parter 285 cm, piętro 290 cm).

- Funkcjonalny rozkład open space – salon z jadalnią i kuchnią na parterze oraz trzy sypialnie na piętrze (w tym główna z własną łazienką i garderobą).

- Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania – dom pasywny z ogniwami fotowoltaicznymi 15 kW, redukującymi rachunki za prąd o 50%, oraz rekuperacją zapewniającą doskonałą wentylację.

- Bezpieczeństwo – antywłamaniowe rolety na oknach parteru, system alarmowy, domofon.

Standard deweloperski obejmuje:

• Wykończoną elewację (klinkier, trójwarstwowa ściana z porothermu)
• Własne ogrodzenie i utwardzenie działki
• Kompletną instalację elektryczną, hydrauliczną, ogrzewanie
• Tynki, wylewki, parapety
• Pełne ściany działowe
• Piec elektryczny
• Ogrzewanie podłogowe (zarówno na parterze, jak i na piętrze)
• Rekuperacja (mechaniczna wentylacja)
• Rolety na parterze
• Okna 3-szybowe, 2-komorowe
• Panele fotowoltaiczne (OZE)
• Szerokie przeszklenia, okna panoramiczne
• Wysokość: parter – 2,85 m, poddasze – 2,90 m
• Ogrodzenie ze szkła

Rozkład pomieszczeń i powierzchnie dostępne w ogłoszeniu.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• Korytarz – 13 m²
• Garderoba/techniczny – 4 m²
• Łazienka – 2 m²
• Spiżarnia – 3 m²
• Kuchnia z jadalnią – 12 m²
• Salon – 43 m²
• Biuro – 12 m²
• Garaż – 19 m²

Piętro:

• Korytarz – 16 m²
• 3 pokoje – po 16 m² każdy
• Łazienka – 8 m²
• Pralnia/susznia – 4 m²
• Garderoba – 5 m²
• Łazienka – 5 m²
• Sypialnia – 17 m²

Usytuowanie – idealne połączenie ciszy i wygody

12 minut do trasy S7 – szybki dojazd do Mokotowa i centrum Warszawy

Bliskość terenów rekreacyjnych – piękne stawy sztuczne w okolicy

Udogodnienia w pobliżu:

• Szkoła podstawowa – 5 min
• Zespół szkół średnich – 5 min
• Przedszkole – 5 min
• Przystanki autobusowe – 2 min
• Stacja kolejowa – 7 min
• Sklepy – 4 min
• Apteka – 8 min
• Centrum handlowe (CH Design Outlet) – 25 min
• Basen na powietrzu – 25 min
• Kościół – 15 min
• Klub sportowy (Warsaw Polo Club) – 8 min

Ogrodzenie: szkło

Ścieki: 10 m³

Standard deweloperski – możliwość wykończenia pod klucz!

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Zawarte tutaj informacje mogą ulec zmianie i nie są wiążące prawnie. Zdjęcia przedstawiają częściowo wykończone wnętrza dla klienta. Za dodatkową opłatą istnieje możliwość zakupu częściowo wykończonego lokalu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 200.0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 3
Piętro: 1
Data budowy: 2025

Sprzedawca: Mariusz Rusin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-premium-okazja-cenowa-z-opcja-pod-klucz-cisza-spokoj-i-las-ID4vWQZ