Proszę o brak kontaktu przez agencje nieruchomości!

Z bólem serca oferuję na sprzedaż kawalerkę świetną zarówno jako inwestycja jak i jako mieszkanie na start dla studenta lub młodego pracującego. Jestem do tego zmuszony przez wyprowadzkę z Trójmiasta. Mieszkanie znajduje się w jednej z najbadziej pożądanych dzielnic w całym Trójmieście - na gdańskim Przymorzu.

Główne zalety mieszkania:

• Założona księga wieczysta, brak przeszkód w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Bliskość kampusu głównego UG oraz kompleksów biurowych przy Alei Grunwaldzkiej gwarantuje zainteresowanie wynajmem długoterminowym
• Bliskość morza, przyrody oraz dobra komunikacja z Głównym Miastem i Sopotem gwarantuje duże zainteresowanie przy wynajmie krótkoterminowym (np. Airbnb)
• Niski czynsz czyni to świetnym mieszkaniem na start
• Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od razu po kupnie, dzięki czemu można wprowadzić się od razu po dokonaniu transakcji i dokonywać ewentualnych modyfikacji już jako mieszkaniec, redukując koszty drugiej nieruchomości
• Bardzo dobrze rozwinięty poziom usług w okolicy, przez co nie potrzeba samochodu ani nawet karty miejskiej - wszystko dostępne jest w zasięgu krótkiego spaceru

Mieszkanie:

• Mieszkanie ma 27 metrów kwadratowych
• Znajduje się na 4 piętrze czteropiętrowego bloku
• Składa się z osobnej, widnej kuchni, salonu, przedpokoju oraz z łazienki
• Przynależy do niego piwnica oraz spory, zadaszony balkon
• Ściany są grube, dzięki czemu nie słychać sąsiadów a oni nie słyszą nas

Budynek:

• Zarządzany przez spółdzielnię mieszkaniową blok z lat siedemdziesiątych
• Klatka zabezpieczona domofonem
• Piwnice zabezpieczone drzwiami na klucz

Lokalizacja:

• 1,5 km do kampusu głównego UG (20 minut piechotą)
• 1,2 km do kompleksu biurowego Alchemia oraz stację SKM Gdańsk Przymorze - Uniwersytet (15 minut piechotą)
• 900 m do Parku Reagana (10 minut piechotą)
• 2 km na plażę (22 minuty piechotą) dodatkowe 800 m do mola w Brzeźnie

Sklepy i usługi:

• 100 m do najbliższej Biedronki
• Mniej niż 500 m do dwóch Galerii - Alfa i Przymorze
• W odległości mniej niż 1 km Lidl i Auchan
• W najbliższej okolicy jest wiele wysoko ocenianych restauracji (ważne dla turystów)
• 2 km do najbliższego szpitala (Szpital Zaspa)
• Szkoły i przedszkola dostępne na osiedlu na którym znajduje się blok

Transport:

• Łatwy dojazd transportem publicznym do wszystkich najważniejszych punktów Trójmiasta
• Miejsce przyjazne samochodom - ogólnodostępny parking przed blokiem prawie zawsze ma wolne miejsca, ulica Chłopska jest ważną arterią która pozwala dostać się wszędzie
• Blisko do tramwajów i autobusów. Najbliższe przystanki (mniej niż 300 m) to Kołobrzeska i Bora-Komorowskiego
• 1,2 km do stacji SKM Gdańsk Przymorze - Uniwersytet
• 1,7 km do stacji SKM i PKP Gdańsk Oliwa
• Pobliskie linie tramwajowe: 2,4, 8, 12
• Pobliskie linie autobusowe: 127, 148, 149, 199, 227, 249

Opłaty:

• Przy jednej osobie czynsz wynosi 330 zł/miesiąc i zawiera wszystko poza opłatami za prąd.
• Mieszkanie jest bardzo tanie w utrzymaniu, izolacja termiczna bloku pozwala prawie nie używać ogrzewania zimą

Wyposażenie:

• Wszystko co jest w mieszkaniu jest sprzedawane razem z nim
• W mieszkaniu są wszystkie sprzęty potrzebne by móc w nim mieszkać: lodówka, pralka, kuchenka gazowa z piekarnikiem oraz zmywarka. Jest w nim też telewizor.
• Na wyposażeniu pozostają również wszystkie meble kuchenne jak i meble widoczne w salonie - rozkładana kanapa, dwie komody, biurko oraz krzesło. W przedpokoju jest zamontowana szafa.

Atrakcyjność inwestycyjna:

• Przez swoją lokalizację mieszkanie to jest bardzo pożądanym towarem przez wynajmujących. W każdym momencie gdy było ono wystawiane na wynajem zdecydowany chętny najemca znajdował się zazwyczaj najpóźniej następnego dnia.
• Jest ono również bardzo atrakcyjne dla wynajmu krótkoterminowego. Bliskość morza i dobra komunikacja z Głównym Miastem i Sopotem gwarantuje zainteresowanie turystów, za to bliskość kompleksów biurowych gwarantuje zainteresowanie pracowników biurowych w delegacjach.
• Jest to również świetne mieszkanie na start. Niski koszt utrzymania umożliwia tanie mieszkanie nowemu właścicielowi. Przy decyzji zamiany mieszkania na większe cena najprawdopodobniej będzie znacznie większa niż cena zakupu, gdyż Przymorze bardzo dynamicznie się zmienia i staje się coraz droższe.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz oglądania mieszkania. W zależności od okoliczności możliwa jest negocjacja ceny.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-kawalerka-blisko-morza-oraz-ug-idealna-pod-inwestycje-ID4xazv.html