Witaj,
----------NOWY PRZYSTANEK AUTOBUSOWY DOSKONAŁY DOJAZD DO TARCZYNA!
------------ dom o powierzchni 123 m² + 30 metrów zadaszenia, które można przykryć --------
----------- ogrody od 429 metrów ----------
----------- dwuwarstwowa ściana z sąsiadem -------
----------- brak PCC ----------
----------- brak prowizji-----
---------- cena w stanie deweloperskim -------
----------- cena w stanie deweloperskim + pompa ciepła = 887 000 PLN brutto + 47 000 PLN brutto -----
----------- możliwość zakupu w ratach notarialnych ----

Z przyjemnością prezentujemy Państwu piękną nieruchomość dwuz lokalowych w doskonałej lokalizacji!!!

Wracając z pracy z zatłoczonego miasta, po ciężkim dniu w pracy, marzysz o wypoczynku na Mazurach.... Zadzwoń, ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!! Domy położone wśród natury z dużymi przeszkleniami z widokiem na drzewa, a jednocześnie 20 MINUT OD WARSZAWY.

Domy wybudowane z klasą, z bardzo wysokiej jakości materiałów :
Rozpoczynając od fundamentów :
Żelbetowe belki fundamentowe.
Pod fundamentami trzeba wykonać warstwę chudego betonu o grubości 10cm i położyć hydroizolację z dwiema warstwami papy termowzarną.
Ściany fundamentowe: betonowe bloczki 24,0 cm na zaprawie klasy 15 MPa.

Przechodząc przez ściany konstrukcyjne:
Ściany zewnętrzne to murowanie jednowarstwowe z gazobetonu o grubości 24,0 cm na zaprawie klejowej.
Ściany wewnętrzne - działowe - Ytong Forte, beton komórkowy 12 cm na zaprawie klejowej.
Wykończenie ścian wewnętrznych: tynk cementowo-wapienny klasa III o grubości 1,5 cm.
Podłoga na gruncie to beton z hydroizolacją — izolacja wodoodporna 2x papa termowzarna, ocieplona płytami EPS100, wykończona wylewką betonową.
Strop nad parterem to żelbet staloprotezowany.
Strop poddasza to konstrukcja lekkia — podwieszona do konstrukcji dachu.
Belki prefabrykowane L19 lub monolityczne z betonu wylewanego na miejscu.
Belki, wieńce, słupy i pręty zbrojeniowe to monolitycny beton wylewany na miejscu zgodnie z projektem konstrukcyjnym.
Minimalne podparcie belek i nadproży na ścianach 25cm.

Wykończenie na dachu :
Dach nad budynkiem - dwuspadowy konstrukcji drewnianej — pokryty blachą w standing seam (gwoździa): gwarancja 15 lat.
Specyfikacja materiałowa:
1. roboty ziemne - wykopy + betonowe belki,
2. ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplonych styropianem AQUA 10 cm,
3. Podwójne ściany akustyczne 36cm
4. ściany wewnętrzne (działowe) z bloczków 12 cm
5. elewacja: styropian o grubości 20 cm + tynk silikatowo-silikonowy,
6. dach stalowa blacha w standing seam od PRUSZYŃSKI w kolorze antracyt; ocieplenie całego dachu pianką 25cm
7. okna 5-komorowe, trzyszybowe w kolorze antracyt, białe wewnątrz, z nawiewnikami na profilu WEKA
8. zewnętrzne drzwi antywłamaniowe,
9. brama wejściowa przygotowana do automatyzacji
10. zewnętrzne parapety — pokryte metalem w kolorze antracyt,
11. instalacja elektryczna, telewizyjna, alarmowa, domofonowa,
12. instalacja hydrauliczna, (z przygotowaniem pod pompa ciepła z zbiornikiem) istnieje możliwość instalacji pompy ciepła z pełnym osprzętem w cenie 43 000 PLN
13. instalacja ogrzewania podłogowego rozprowadzona po całym domu na parterze i 1 piętrze
14. gładzie gipsowe na ścianach i sufitach,
15. podłoga: wylewka cementowa przygotowana pod położenie płytek i paneli lub podłóg drewnianych,
16. działki ogrodzone z ogrodzeniem, bramą i furtką,
17. podjazdy utwardzone kostką brukową
18. Media: woda miejska; kanalizacja; szambo
19. Wyjście na dach pod fotowoltaikę
20. Wyjście na ładowarkę samochodową
21. Wyjście w salonie pod kominek — piec z przejściem na dach

Układ pomieszczeń:

Parter:
- salon z aneksem kuchennym 30,09 m²
- gabinet 9,22 m²
- łazienka 3,24 m²
- kotłownia 2,63 m²
- garderoba 3,92 m²
Pierwsze piętro:
- sypialnia 10,62 m²
- sypialnia 13,1 m²
- pralnia 4,18 m²
- sypialnia 14,07 m²
- garderoba 6,95 m²
- łazienka 5,28 m²

Zachęcam do oglądania i rezerwacji!!!!

Marta tel. 690 622 028
Maria tel. 798 855 312

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie najbardziej dokładne, kompletne i aktualne. Jednakże z powodu pochodzenia informacji od osób trzecich i braku możliwości ich pełnej weryfikacji, Marta Mackowska Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich poprawność, kompletność i aktualność.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 123,0 m²
Liczba pokoi: 5
Data budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak

Sprzedający: Marta Mackowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-cenowa-ID4qFAL#map

}```great, the following data is empty: {}. Please provide the actual real estate data you want me to translate. Thank you! [{them}]# The response is in the correct format:{