--- POLSKI

Rewelacyjna lokalizacja w samym sercu Pragi, zaledwie krok od stacji metra oraz galerii/dworcu Wileńskim - sprzedaż bezpośrednia.

Oferuję wysokie (2.9m) i ciche trzypokojowe mieszkanie o przestronnym rozkładzie, usytuowane na drugim piętrze kamienicy bez windy, jednak z dużą piwnicą. Lokal jest częściowo umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD. W skład mieszkania wchodzą poniższe pomieszczenia:

• przestronny salon z przechodnią kuchnią

• sypialnia

• dodatkowy pokój

• łazienka

• oddzielna toaleta

Mieszkanie dysponuje zamykanym podwórkiem, do którego wstęp mają tylko mieszkańcy, z możliwością parkingu.

Załączone zdjęcia ilustrują potencjał aranżacyjny.

Idealna propozycja dla osób aktywnych; w najbliższej okolicy znajdują się: metro w odległości <100 m., galeria handlowa Wileńska, parki, skwery, ZOO, basen z kręgielnią, boiska, korty, kino, teatr, place zabaw oraz węzeł komunikacyjny Wileńska.

Do starówki dzieli zaledwie dwa przystanki komunikacją miejską. Metro zabierze Cię w 10-15 minut do centrum. Zaledwie 5-10 minut spacerem do Wisły.

Obecny czynsz wynosi 1100 zł. W planach znajduje się remont klatki schodowej oraz modernizacja instalacji elektrycznej w budynku. Wszystkie pozostałe instalacje zostały już wymienione.

Nieruchomość, ze względu na swoje położenie, ma ogromny potencjał wzrostu wartości. Został zatwierdzony plan rewitalizacji zabytkowej okolicy.

Własność w pełni uregulowana, wpis do księgi wieczystej.

Sprzedaż bez prowizji. Z uwagi na wynajem mieszkania, możliwe czasowe oglądanie tylko w ustalonych terminach; wszelkie pytania i umówienie się na wizytę proszę kierować pod podany numer telefonu.

Możliwość negocjacji, w tym doprowadzenia mieszkania do stanu przedstawionego w wizualizacjach, szacowanych na koszt około 80 tys. zł.

--- ENGLISH

Prime location in the heart of New Praga, a few steps from the metro and Wileńska hub.

This quiet and spacious (2.9m high ceilings) 3-room apartment is located on the second floor of a historic building (kamienica) with no elevator (but with a large basement).

The apartment is currently partially furnished and comes equipped with household appliances. It includes (see wirtualny spacer/virtual walk - link in the ad):

• open-plan living room with kitchen

• bedroom

• additional room

• bathroom

• separate toilet

The property is situated in a secure, gated yard (accessible via remote key fob) with parking available.

Perfect for active individuals; with convenient access to: metro station, Wileńska shopping mall, parks, squares, ZOO, sports facilities (swimming pool and bowling, playgrounds and courts), cinema, theatre and cultural spots, rail hub and a variety of shops and services.

Just two tram stops from the Old Town, 10-15 minutes to the city centre, 5-10 minute walk to the river.

Huge adaptability potential - relatively low cost to transform it into the shape depicted in the visualizations.

There are specific plans for the transformation of the 19th-century neighborhood stretching from Targowa Street to Inżynierska Street, set to feature artisan and cultural collaborative spaces, what offers significant long-term value potential.

The current rent is PLN 1 100. A renovation of the staircase along with electrical updates is planned for this year. All other infrastructure/utilities have been recently renewed.

Photos show potential layout options. Virtual tour available (link in the ad)

Property is registered in the Land Registry (i.e. has Księga Wieczysta) with full ownership and no legal issues.

Direct sell – no commission fees! Need more information - feel free to call me.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/topowa-lokalizacja-centrum-nowej-pragi-3-pokoje-ID4vvIK.html