Atrakcyjna nieruchomość pod inwestycję, rozbudowę pod cele mieszkaniowe i usługowe! Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zlokalizowana w najatrakcyjniejszej i najbardziej pożądanej dzielnicy Rybnika, na ul. Raciborskiej w dzielnicy Smolna. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Raciborskiej. Bliskość wszystkich udogodnień w zasięgu ręki - jedynie 650 metrów od rynku. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, z bramą kutą, otwieraną ręcznie, działka obsadzona dojrzałymi tujami i drzewami. Kształt działki przypomina trójkąt. Na nieruchomości znajdują się przyłącza wodociągowe oraz aluminiowa sieć elektryczna; istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji i sieci gazowej. W skład nieruchomości wchodzi działka nr 1001/52 o powierzchni 1183 m² oraz działka nr 1335/31 o powierzchni 250 m², łącznie o powierzchni 1433 m², według MPZP oznaczone symbolami: 91MN,U - tereny niskiej zabudowy mieszkaniowej i jednorodzinnej oraz usługowej (dla działki 1001/52), 14 UP,U - tereny usług publicznych i komercyjnych (dla działki 1335/31), 2 KDX - tereny komunikacji. Na przedmiotowej nieruchomości stoi trzy piętrowy, częściowo podpiwniczony budynek mieszkalny, budynek użytkowy oraz garaż na 2 samochody. Budynek mieszkalny to dwupiętrowy, częściowo podpiwniczony obiekt wykonany technologią tradycyjną z murowaną konstrukcją. Opis konstrukcji: fundamenty (kamień, cegła), ściany murowane z pełnej cegły klinkierowej, strop nad piwnicą otynkowany, stropy nad pozostałymi kondygnacjami drewniane. Dach ma konstrukcję drewnianą, pokryty styropianem w 2015 roku. Opis wykończenia: stolarka okienna: PCV wymieniona w 2009/2010 roku, oryginalna stolarka drzwiowa drewniana. Podłogi w zależności od pomieszczeń: drewniane, parkiet, płytki ceramiczne, panele. elewacja: tynk cementowo-wapienny, budynek nieocieplony. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna - szambo (3 zbiorniki), centralne ogrzewanie na paliwo stałe - kocioł kategorii V z 2021 roku. Łazienki wyremontowane w latach 2002/2003. Kocioł z 2024 roku. Instalacja centralnego ogrzewania z lat 70. Budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej około 25 m², jednoprzestrzenny, wykonany w technologii murowanej, otynkowany, dach pokryty papą. Garaż o powierzchni użytkowej około 56 m², jednopoziomowy, z nieużytkowym poddaszem, również murowany, otynkowany, pokryty papą. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i prezentacji powyższej nieruchomości. WYŁĄCZNOŚĆ - agent nieruchomości z licencją nr 28777. Kontakt telefoniczny: 690047783. Zapewniam kompleksową i rzetelną obsługę podczas finalizacji transakcji zakupu nieruchomości - Twój komfort, bezpieczeństwo i zadowolony klient to dla mnie priorytet. Pomagam bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Mam oferty od wszystkich największych banków, znajdę najkorzystniejszą ofertę na rynku. Oferuję także pomoc w uzyskaniu pożyczek na dowolny cel, konsolidacji zadłużeń, kredytach biznesowych oraz leasingu. Notka prawna: Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 263,0 m²
Liczba pokoi: 7

Sprzedający: Agnieszka Gatnarczyk

Kontakt: 690047783

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-nieruchomosc-dla-dewelopera-inwestora-ID4wS0r#map