Na sprzedaż, atrakcyjnie położona - przy wejściu do Poznania na ulicy Glogowskiej - działka inwestycyjna o powierzchni 10 130 m2. Działka o numerze ewidencyjnym 35/17 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Na rysunku MPZP działka 35/17 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 5U - przeznaczonym pod funkcje usługowe. Powierzchnia działki umożliwia jej podział na dwie mniejsze. Plan określa, że powierzchnia zabudowy może obejmować maksymalnie 50%, natomiast tereny biologicznie czynne muszą stanowić 20% łącznej powierzchni. Dopuszczalna wysokość zabudowy do 16 m (do 5 kondygnacji nadziemnych), częściowo do 25 m (do 8 kondygnacji). Dachy płaskie lub spadkowe. Szczegóły w Uchwała MPZP nr XXXIX/678/VIII/2020 Rady Miasta Poznania z dnia 08.12.2020 dotycząca miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Obszar ul. Mieleszyńskiej” w Poznaniu. Cel: rozwój usługowy do 50% powierzchni działki. Lokalizacja: Poznań, Kotowo. Działka graniczy z wiaduktem przy ulicy Glogowskiej, jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych aglomeracji poznańskiej, prowadzącej od centrum miasta na południe. Tutaj ulica Glogowska jest również odcinkiem drogi wojewódzkiej nr 196. Działka położona jest niecałe półtora kilometra od wylotu na autostradę A2 i drogę krajową nr 5. Natężenie ruchu jest znaczące i płynne. W pobliżu znajduje się duży kompleks handlowo-usługowy (CH Auchan, Castorama, Galeria A2), a także laureat konkursu na najlepiej zagospodarowaną przestrzeń publiczną w Wielkopolsce - Poznańskie Szachty. Komunikacja: bardzo dobrze skomunikowana - działka graniczy z wiaduktem na skrzyżowaniu ulic Kowalewickiej i Glogowskiej. Ulica Kowalewicka jest dostępna bezpośrednio z ulicy Glogowskiej (główna arteria komunikacyjna Poznania), zapewniając dojazd do centrum miasta w jednym kierunku oraz do autostrady A2 (1,5 km do wyjazdu) w drugim. Droga dojazdowa: asfaltowa, oświetlona ulica publiczna. Media: dostępne na drodze przy działce: gaz, woda, prąd. Prąd i woda znajdują się na drodze przy działce, gaz jest oddalony o mniej niż 100 m od działki, kanalizacja – obecnie w najbliższej okolicy nie ma wybudowanej sieci. Sieć znajduje się po drugiej stronie ulicy Glogowskiej w sąsiedztwie skrzyżowania ulic Kowalewickiej i Barber Lerczakówny. Działka nie jest ogrodzona. Teren jest płaski z szerokim frontem. Kształt działki widoczny na zdjęciach. Link do filmu: Więcej informacji: agent Jarosław Kantor, numer licencji zawodowej 16 373. Odpowiedzialny agent za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (numer licencji: ).

Dane techniczne:
Powierzchnia: 10130,0 m²

Sprzedawca: Jarosław Kantor

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjnie-polozona-dzialka-pod-uslugi-10-130-m2-ID4wfhs