Na sprzedaż jest nieruchomość gruntowa z budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej, położona w województwie wielkopolskim, powiecie poznańskim, gminie Mosina, w wsi Nowinki, na działce numer 186/12, arkusz mapy 1, obręb ewidencyjny 302110_5.0009, Nowinki, o powierzchni 1040 m², z budynkiem jednorodzinnym i wolnostojącym garażem. Nieruchomość posiada księgę wieczystą KW nr PO1M/00042665/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Sremie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka jest wyrównana, ogrodzona, z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z użytkowym poddaszem (nie uwzględnionym w projekcie) o użytkowej powierzchni: - parter 152,50 m² - poddasze 44,20 m² - budynek garażowy 42,90 m². Działka ma kształt prostokąta. W jej sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, pola uprawne oraz działki niezabudowane przeznaczone na zabudowę jednorodzinną. Działka ma dojazd do publicznej drogi gruntowej - ul. Polnej. Budynek mieszkalny został wybudowany w zabudowie bliźniaczej, bez piwnicy, w technologii tradycyjnej murowanej, podobnie garaż został usytuowany w północnym narożniku działki. Do budynku i garażu prowadzi utwardzona kostką betonową nawierzchnia. Budynek pokryty jest dachem czterospadowym - kopertowym, w konstrukcji więźby drewnianej, pokrytym dachówką ceramiczną. Fundamenty z betonu zbrojonego - ławy, fundamenty murowane z bloczków betonowych z izolacją przeciwwilgociową. Ściany nośne i działowe z keramzytobetonowych bloczków Porotherm - ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i cienkowarstwową warstwową okładziną mineralną na siatce. Strop typu Teriva - żelbetowy, szczelny, z widocznymi elementami żebrowymi. Okna PCV z pojedynczym szkleniem, okna dachowe drewniane z podwójnym szkleniem. Zewnętrzne parapety stalowe malowane, wewnętrzne drewniane. Schody na poddasze zrobione ze stali i drewna. Zewnętrzne drzwi wejściowe z szybami z bezpiecznym szkłem, konstrukcja drewniana, drzwi wewnętrzne z szybami w kolorze przypominającym drewno. Okna w drewnianej konstrukcji z pojedynczym szkleniem, okna dachowe drewniane. Stolarka okienna zewnętrzna z drewna, pojedyncza, z podwójnym szkleniem, okna dachowe drewniane. Zewnętrzne parapety z malowanego metalu, wewnętrzne drewniane. Schody i taras zewnętrzny pokryte deskami tarasowymi. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy zasilany z systemu CO z grzejnikami panelowymi stalowymi, w łazience grzejnik drabinkowy, w salonie kanałowy, dodatkowo w tym pomieszczeniu znajduje się kominek. Funkcjonalny rozkład budynku obejmuje: • Parter o łącznej powierzchni: 152,50 m², z pomieszczeniami: wiatrołapem, pomieszczeniami gospodarczymi/kotłownią, kuchnią, jadalnią, gabinetem, salonem, garderobą, trzema pokojami i dwoma korytarzami. • Poddasze o powierzchni: 44,2 m², zawierające dwa pomieszczenia i komunikację - nie zostało zaadaptowane w ramach przebudowy i według dokumentacji budynek miał mieć jednokondygnacyjną formę z nieużytkowym poddaszem. Budynek jest w stanie wykończonym i użytkowanym - ukończono budowę w grudniu 2011 roku, w dobrym stanie technicznym, według wizji nie ma uszkodzeń, pęknięć ani zastrzeżeń co do stanu technicznego, jedynie otoczenie budynku, stan roślinności, drzew i krzewów wymaga pielęgnacji i uporządkowania. Ze względu na fakt, że nieruchomość nie była użytkowana przez około 10 lat, jej stan wymaga drobnych modernizacji oraz prac porządkowych związanych z zagospodarowaniem terenu. Mimo to, posiada korzystne możliwości rozwojowe ze względu na długoterminowe nasadzenia i obecność osobnego, wolnostojącego budynku garażowego. Udział 1/2 prawa własności do nieruchomości sprzedawany jest przez syndyka w wolnym ręku w postępowaniu upadłościowym osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Pozostały udział sprzedaje drugi właściciel nieruchomości. Proszę o kontakt pod numerem 784 540 536.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 196,7 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Budowa: 2011

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Daria Szczepańska

Kontakt: 784 540 536

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-dom-z-garazem-i-gabinetem-ID4xxuw