Przedmiotem sprzedaży jest unikalna nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Ruda, w powiecie Grudziądzkim. Działka ma powierzchnię 1115 m², na której znajduje się jednopiętrowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 118,90 m² (+ poddasze do adaptacji 55,97 m²). Dom ma interesujący rozkład pomieszczeń, obejmujący dużą część dzienną połączoną z jadalnią i aneksem kuchennym, 3 pokoje, łazienkę, kotłownię z letnią kuchnią i pralnią oraz wygodne ciągi komunikacyjne. Dodatkowo, istnieje duża przestrzeń strychowa, która została częściowo rozpoczęta do adaptacji na trzy pokoje i łazienkę (do wykończenia). Ściany działowe, instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, hydrauliczna, podłogi oraz tynki zostały wykonane. Dom jest unikalny, zachowany w indywidualnym stylu, wybudowany w 2017 roku. Wykonany z wysokiej jakości materiałów, dwupiętrowy. Ściany zbudowane z betonów komórkowych, ocieplone styropianem. Dach kryty dachówką ceramiczną. Podstawowy system centralnego ogrzewania i ciepłej wody zasilany jest kotłem na pellet. Dodatkowo w salonie zamontowano bio kominek z możliwością przebudowy na kominek na drewno (zainstalowano wkład kominowy). Wewnątrz budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe w ciągach komunikacyjnych, salonie, kuchni i łazience oraz grzejniki ścienne w sypialniach i na całym poddaszu. Nieruchomość posiada miejskie zaopatrzenie w wodę, przydomową oczyszczalnię ścieków oraz energię elektryczną. Podjęto liczne działania poprawiające komfort mieszkańców, w tym: zamontowano alarm, przygotowano instalację monitoringu, oświetlenie LED i podwieszane sufity, przygotowano instalację pod centralny odkurzacz, zamontowano plac zabaw dla dzieci (w cenie), zainstalowano zewnętrzne elektryczne rolety. Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej, cichej i spokojnej okolicy, idealnej dla osób ceniących prywatność i bliskość natury. W najbliższym otoczeniu znajduje się małe osiedle nowych domów jednorodzinnych, które zapewnia przyjazną i bezpieczną atmosferę. Lokalizacja łączy urok życia z dala od miejskiego zgiełku z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miasta – dojście do centrum Grudziądza zajmuje zaledwie kilka minut. UWAGA! Cena obejmuje pełne wyposażenie wraz ze sprzętami AGD widocznymi na zdjęciach! Poniżej przedstawione są poszczególne wymiary pomieszczeń:
PARTER - 118,90 m2:
Hala - 3,70 m2
Komunikacja - 4,40 m2
Korytarz - 13,10 m2
Garderoba - 3,20 m2
Kuchnia - 10,70 m2
Spiżarnia - 2,10 m2
Salon z jadalnią - 32,60 m2
Pokój - 11,50 m2
Łazienka z WC - 7,00 m2
Pokój - 11,50 m2
Pokój - 12,10 m2
Kotłownia - 7,00 m2.
PODDASZE - 55,97 m2 (do adaptacji):
Komunikacja - 16,46 m2
Pokój - 8,27 m2
Pokój - 12,52 m2
Pokój - 12,60 m2
Łazienka - 6,11 m2.
Zachęcam i polecam prezentację! W razie pytań odpowiem telefonicznie. Więcej zdjęć na stronie agencji. Zapewniam bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na atrakcyjnych warunkach!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 225,26 m²
Sypialnie: 7
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 2017

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Hubert Golebiewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-dom-w-rudzie-kolo-grudziadza-ID4xCql