Proponujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1,0080 ha, położoną w dynamicznie rozwijającej się „Podstrefie Wałcz” w Słupskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Obszar ten objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym zarówno pod budynki usługowe, jak i obiekty produkcyjne, magazyny i składy.

Lokalizacja i otoczenie:
-Działka znajduje się w Wałczu, w pobliżu ul. Budowlanych, w dobrze skomunikowanej części miasta.
-Bliskość dróg krajowych i obwodnicy Wałcza ułatwia transport.
-Pełna infrastruktura (energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja).

Zabudowa - zgodnie z MPZP, obszar oznaczony symbolem UP umożliwia realizację:
-obiektów produkcyjnych,
-magazynów i składów,
-budynków usługowych,
-biur i obiektów administracyjnych.

Parametry zabudowy:
-Max. intensywność zabudowy: 1,40
-Max. powierzchnia zabudowy: 70%
-Min. biologicznie aktywna powierzchnia: 7,5%
-Max. wysokość zabudowy: 16 m (dla obiektów produkcyjnych, biurowych, magazynowych i usługowych)

Zalety inwestycyjne:
-Podstrefa SSE – możliwość uzyskania ulgi podatkowej (zwolnienie z podatku od nieruchomości oraz preferencyjne warunki w podatku dochodowym).
-Wsparcie administracyjne – miasto oferuje pomoc w procesie inwestycyjnym i w uzyskaniu niezbędnych pozwoleń.
-Rozwinięty rynek pracy – bliskość uczelni i szkół technicznych gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry.
-Wybrane branże w SSE: elektronika, motoryzacja, przemysł maszynowy, tekstylny, przetwórstwo, usługi B+R, magazynowanie.

Kluczowe obszary działalności wspierane w SSE:
-Nowoczesne usługi biznesowe:
-Produkcja (z wyłączeniem niektórych branż)
-Usługi produkcyjne
-Działalność badawczo-rozwojowa
-Magazynowanie (z wyłączeniem pakowania)
-Usługi IT i produkty

Korzyści podatkowe dla inwestorów:
-Zwolnienie z podatku dochodowego – możliwość uzyskania zwolnienia z podatku dochodowego na okres do 15 lat, jeśli inwestycja znajduje się w „Podstrefie Wałcz” w Słupskiej Strefie Ekonomicznej.
-Zwolnienie z podatku od nieruchomości – w ramach pomocy de minimis, inwestorzy mogą korzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości obejmującego grunty, budynki i struktury związane z działalnością gospodarczą, pod warunkiem tworzenia nowych miejsc pracy w mieście Wałcz.

Idealna oferta dla:
-Przedsiębiorców planujących budowę centrum produkcyjnego, magazynowego lub logistycznego.
-Firm zainteresowanych inwestycjami w SSE i korzystaniem z ulg podatkowych.
-Inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanej działki z dostępem do infrastruktury.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu! To unikalna okazja do zakupu działki w rozwijającej się strefie przemysłowej Wałcza.

Pomagamy uzyskać kredyt na zakup nieruchomości bez opłat.

Informacje prawne
Wszystkie informacje zawarte w tej reklamie (w tym plany, rzuty i ceny) nie stanowią oferty w rozumieniu prawa. Ze względu na pochodzenie powyższych informacji od osób trzecich i fakt, że nie zawsze można je zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich poprawność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10080.0 m²

Sprzedawca: Mateusz Milewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-inwestycyjna-strefa-ekonomiczna-ID4wdhR