Oferta dotyczy sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości położonej w prestiżowej dzielnicy Oświęcimia, otoczonej zielenią, zapewniającej dużą prywatność. Doskonała lokalizacja zapewnia bliskość instytucji użyteczności publicznej oraz placówek handlowych. W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, restauracja, szkoła oraz przedszkole. Odległość od nowo wybudowanego obejścia miasta, około 1,5 km, zapewnia idealny dojazd do nowo wybudowanej ekspresówki S1 w kierunku Bielska-Bołów i Katowic. Lotnisko Kraków-Balice – około 45 minut jazdy samochodem, lotnisko Katowice-Pyrzowice – około 60 minut.

Główną zaletą oferowanej nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1100 m2 w kształcie prostokąta lub dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 2100 m2. Działka jest zadrzewiona, płaska, z powierzchnią do 300 m2 przeznaczoną na wjazd i podjazdy.

Nieruchomość zapewnia dużą prywatność, to idealne miejsce na basen, grill i codzienny relaks.

Cena ofertowa dotyczy sprzedaży nieruchomości na działce o powierzchni 1 100 m2; istnieje jednak możliwość zakupu razem z sąsiadującą działką, która obecnie stanowi kompleks o łącznej powierzchni 2 100 m2 (dwie działki z odrębnymi numerami KW).

Nieruchomość obejmuje:

• Trzyipietrowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 185 m2, łącznie ponad 240 m2, zapewniający wysoki komfort użytkowania z przestronnym tarasem o powierzchni około 30 m2, usytuowany na południowy zachód od budynku.
• Nieruchomość wyposażona jest w 3 garaże, w tym dwustanowiskowy garaż zewnętrzny oraz garaż jedno-stanowiskowy w bryle budynku (dodatkowe około 40 m2 z możliwością zakupu dwóch sąsiadujących działek).
• Magazyn z drewutnią – konstrukcja drewniana.

.
Dom został wybudowany w technologii murowanej (Porotherm ceramiczny 30 cm) – pasywny, obecny stan można opisać jako "bardzo dobry". Želbetowe stropy, płytki mosiężne, materiały użyte podczas budowy posiadały najwyższe certyfikaty jakości, bardzo dobre parametry izolacyjne, co obecnie zapewnia bardzo ekonomiczną eksploatację.

- Budynek mieszkalny – przestronny salon z kominkiem, jadalnia (możliwość adaptacji na dodatkowe biuro), kuchnia, cztery sypialnie – łącznie pięć pomieszczeń, z możliwością dodania szóstej, dwie nowoczesne łazienki, jedna na każdym poziomie, nowoczesna kotłownia, spiżarnia, garderoba.
- Trzy garaże plus drewutnia z magazynem.

Lokalizacja – Oswiecim / Zaborze - prestiżowa dzielnica z dogodnym dojazdem do Krakowa, Katowic i Bielska-Bołów.

Media – prąd, gaz, kanalizacja, internet – światłowód, woda + własna studnia.

Wyposażenie – klimatyzacja i system grzewczy, główny kocioł grzewczy – kocioł kondensacyjny gazowy zakupiony w 2024 roku, zbiornik na ciepłą wodę – 200 l, kominek w salonie z systemem rozprowadzenia ciepła grawitacyjnego w budynku, wykonane na zamówienie wykończenie wnętrza z wysokiej jakości materiałów, podłoga Barlinek, hiszpańskie płytki, oświetlenie Novodworski. Nowe meble kuchenne – drewno dębowe, fronty lakierowane, szeroka gama sprzętu AGD, armatura Grohe i Omnires. Możliwość pozostawienia umeblowania salonu i jadalni.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, wykończona i wyposażona w zeszłym roku, posiada wiele innych zalet i rozbudowane wyposażenie, które omówione zostanie podczas indywidualnej prezentacji.

Strefa monitorowana, sprzedaż w systemie poufnym - prosimy o kontakt telefoniczny.

Możliwość wybudowania zewnętrznej sauny według indywidualnych potrzeb.

LOKALIZACJA - niekwestionowany atut prezentowanej nieruchomości - cisza, prywatność przy bardzo dobrym połączeniu komunikacyjnym z centrum Oświęcimia i drogą ekspresową S1.

UWAGA!

Zapewniamy możliwość pozostawienia własnej nieruchomości, a nawet samochodu w rozliczeniu!

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Niniejszy ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 6 i następnych Kodeksu Cywilnego, zostało przygotowane na podstawie inspekcji nieruchomości oraz informacji od właściciela, może być aktualizowane i zmieniane, a zawarte w nim informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i poglądowy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2240,0 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedawca: Agencja Nieruchomości Inwestycje Komercyjne

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjny-komfortowy-dom-z-piekna-dzialka-ID4x6QS

,