Na sprzedaż jest działka budowlana o powierzchni 845 m², położona w Warszewie przy ulicy Traszki. Nieruchomość posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.

Kluczowe zalety:
✔ Lokalizacja – cicha okolica, dogodny dostęp drogą asfaltową, blisko komunikacji miejskiej (autobus).
✔ Media – dostęp do wodociągu miejskiego i energii elektrycznej.
✔ Parametry zabudowy – możliwość zabudowy do 30% powierzchni działki, maksymalna wysokość budynku 11 m.
✔ Kształt i ukształtowanie terenu – działka prostokątna, płaska, o wymiarach 33,9 x 24,9 m.
✔ Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 100 m drogą utwardzoną.

Nieruchomość objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego Warszewo Wkrzańskie, jednostka ewidencyjna P.W.5010.MN,U. Kluczowe postanowienia planu:
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) lokalizacja usług jest dopuszczalna zgodnie z § 6, ust. 1, pkt 1.
2. Ustalenia ekologiczne: minimalny udział terenów biologicznie czynnych: 50% powierzchni działki budowlanej.
3. Ustalenia dotyczące zagospodarowania, form zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne i wiążące linie zabudowy wytyczone na rysunku planu;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki;
3) wysokość zabudowy: od 7 m do 11 m;
4) budynki z dachami o co najmniej dwóch połaciach, o nachyleniu głównych płaszczyzn dachów od 30º do 40º, umożliwiające zastosowanie innych geometrii dachów na maksymalnie 20% powierzchni dachu względem powierzchni pojedynczego budynku.

Doskonała okazja dla marzących o własnym domu w cichej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do centrum miasta.
Możliwość zakupu kilku działek położonych obok siebie o łącznej powierzchni około 4000 m².

Specyfikacje:
Powierzchnia: 845,0 m²

Sprzedający: Robert Kotlowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-budowlana-na-warszewie-z-mpzp-ID4vfAU