Działka w strefie buforowej Wielkopolskiego Parku Narodowego, Puszczykowo Stare.

Zespół WGN Poznań Krauthofera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w niezwykle prestiżowej lokalizacji w otoczeniu wielu domów jednorodzinnych z zadbanymi ogrodami i willami, na granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego. Działka znajduje się przy ul. Zalesie.

Puszczykowo jest enklawą i jednocześnie turystycznym klejnotem dla mieszkańców Poznania i okolic, którzy zmęczeni miejskim zgiełkiem mogą odpocząć na łonie natury, doświadczając atmosfery małego miasteczka. To idealne miejsce do zamieszkania. Osoby ceniące naturę, spokój, ciszę i malownicze krajobrazy o każdej porze roku znajdą tu swoje schronienie.

Do rezerwatu Nadwarciański Bór Sosnowy, , będącego częścią niezwykle pięknego Wielkopolskiego Parku Narodowego, mamy tylko 14 minut spacerem.

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE

Prezentowana działka ma powierzchnię 1250 m². Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z symbolem 24 MN przeznaczonym na zabudowę mieszkaniową, którego zapis brzmi następująco:

• Na jednej działce można zlokalizować nie więcej niż jeden jednorodzinny budynek wolnostojący, z zakazem zabudowy bliźniaczej oraz nie więcej niż jeden budynek gospodarczy-garaż.
• Możliwość zlokalizowania części gospodarcz-garażowej w budynku mieszkalnym;
• Max. powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki;
• Minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 60% powierzchni działki;
• Wysokość budynków mieszkalnych:
• 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe
• Nie więcej niż 10 m
• Wysokość budynków gospodarczo-garażowych
• 1 kondygnacja nadziemna
• Nie więcej niż 6,0 m
• Geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°-50°, z zachowaniem zapisów zawartych w § 4;

WYMIARY I OGRODZENIE, STAN OBECNY

Działka jest prostokątna. Wymiary działki szerokość 29,2 m, długość 45,2 m. Ogrodzenie: od frontu siatka, z jednej strony panelowe.

DOSTĘP I LOKALIZACJA

Działka znajduje się przy utwardzonej drodze ul. Zalesie, łączącej się z dwoma drogami asfaltowymi: ul. Gołębia i ul. Wysoka.

Puszczykowo jest oddalone o zaledwie 27 minut jazdy od centrum Poznania. Ważną zaletą jest stacja kolejowa w Puszczykowie, co stanowi doskonałe rozwiązanie komunikacyjne dla osób bez własnego samochodu, pracujących w Poznaniu.

Precyzyjnie zlokalizowana działka, tylko 11 minut spacerem od Rynku w Puszczykowie. 13 minut spacerem dzieli nas od Biedronki i Żabki, piekarni, apteki. W okolicy znajduje się również gabinet dentystyczny.

MEDIA

Na ul. Zalesie, gdzie znajduje się działka, dostępne są pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

W razie pytań, prosimy o kontakt!

Numer licencji pośrednika: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz w wyborze najbardziej korzystnej oferty z kilku banków. Zapewniamy obsługę notarialną podczas transakcji zakupu.

Informacje o nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji, zalecamy osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na tych stronach podlegają ochronie praw autorskich Grupy WGN Nieruchomości Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i transmitowanie treści bez zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.