Oferujemy atrakcyjnie zlokalizowaną działkę pod zabudowę dla deweloperów w szybko rozwijającym się mieście Urzut, przy ulicy Chabrowej. Działka położona jest pośród malowniczych łąk. Do działki dojechać można od ulicy Chabrowej poprzez prywatną drogę, w której nabywamy udział. Media: prąd na działce, a około 200 m od działki znajdują się wodociąg miejski i gaz. Zaplanowana jest kanalizacja. Zobacz film i panoramę 360 stopni tego obszaru. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem 1MN - obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla obszarów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na planie symbolem 1MN ustalono następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu:
- lokalizacja jednorodzinnych budynków wolnostojących lub bliźniaczych;
- na jednej działce budowlanej może znajdować się tylko jeden dom jednorodzinny;
- dopuszcza się przebudowę lub zmianę trasy istniejących rowów z zachowaniem przepływu;
- dopuszcza się lokalizację wolnostojących garaży i budynków gospodarczych lub ich zabudowę wbudowaną w budynki mieszkalne;
- maksymalna powierzchnia garażu i budynków gospodarczych - 100 m²;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,05;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej w obszarze objętym ochroną w ramach Obszaru Chronionego Krajobrazu wokół Warszawy: 0,75;
- maksymalna powierzchnia zabudowy względem powierzchni działki w obszarze chronionym: 25%;
- minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni względem powierzchni działki w obszarze chronionym: 70%;
- dachy o dwóch lub więcej spadkach, o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45° dla budynków mieszkalnych;
- płaskie dachy lub dachy o jednym, dwuspadkowym lub wielospadowym, o kącie nachylenia głównych połaci do 45° dla garaży i budynków gospodarczych;
Maksymalna wysokość: - budynki mieszkalne – 12,0 m, - garaże i budynki gospodarcze – 6,0 m;
Liczba kondygnacji: - dla budynków mieszkalnych – do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze, - dla garaży i budynków gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna;
Minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych: - z domem jednorodzinnym wolnostojącym w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu Warszawy - 1500 m², - z domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu Warszawy - 750 m², - na obszarach 1MN dopuszcza się podział dróg wewnętrznych o szerokości nie mniejszej niż 8,0 m, umożliwiający lokalizację budynków w odległości co najmniej 6,0 m od granic planowanych dróg wewnętrznych.
Łatwy dostęp do centrum Nadarzyna (6 km) oraz węzła Mlochowskiego drogi S8. Do Grodziska Mazowieckiego około 8 km. W pobliżu, około 600 m – Akademia Piłkarska Legia. Dojazd do Warszawy zajmuje około 20 minut. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Nasi eksperci finansowi pomogą uzyskać kredyt na tę nieruchomość. Poniższa oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zapraszamy do kontaktu. WIĘcej ofert na naszej stronie internetowej nieruchomosci.nadarzyn.net. Oferta służy celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 19183,0 m²

Sprzedawca: Tomasz Naskret

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-dla-dewelopera-1-9-ha-ID4xecF#map