Działka budowlano-rolna w Snopkowie – przestrzeń do zamieszkania i inwestycji z widokiem na naturę. Na sprzedaż, przedstawiamy unikalną nieruchomość gruntową o powierzchni 2999 m², położoną w malowniczej wsi Snopków, w gminie Jastków, w województwie lubelskim. Miejsce to harmonijnie łączy spokój środowiska wiejskiego z bliskością miasta i pełną infrastrukturą. Parametry i przeznaczenie działki: Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RM – budynki gospodarcze, co pozwala na: - realizację wolnostojących lub bliźniaczych budynków mieszkalnych, - budowę domów jednorodzinnych na działkach siedliskowych, - prowadzenie nieuciążliwych działalności gospodarczych w obrębie budynku gospodarczego. Szczegółowe wytyczne dotyczące budowy: - Maksymalna intensywność zabudowy: 0,4 - Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 30% - Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki - Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 metrów, z możliwością adaptacji poddasza użytkowego - Rodzaje dachów: dwuspadowy, wielospadowy lub płaski (do 45° nachylenia) - Minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek: 1350 m² - Minimalna szerokość frontu: 18 metrów - Wymóg zapewnienia co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce. Dzięki tym parametrom, działka oferuje szerokie możliwości zagospodarowania – od domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem po zagospodarowanie siedliska z elementami małej architektury. Dostęp do mediów i infrastruktury: - prąd - woda - gaz - przyłącza zlokalizowane bezpośrednio przy granicy działki, co znacznie redukuje koszty przygotowania inwestycji. Dojazd i komunikacja: Działka ma wygodny dojazd asfaltową drogą wojewódzką, z możliwością wjazdu również od strony bocznej drogi (utwardzonej, asfaltowej). Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej, dojazd do centrum Lublina zajmuje około 15 minut samochodem, a do granic miasta – zaledwie kilka minut. Zalety lokalizacji: W sąsiedztwie działki znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne i budynki gospodarcze, co gwarantuje spokojne sąsiedztwo i jednocześnie rozwijające się tereny mieszkalne. Panoramiczny widok na otwarte łąki i pola sprzyja codziennemu relaksowi i poczuciu przestrzeni. Działka jest częściowo zadrzewiona, co nie tylko zapewnia naturalną osłonę od wiatru i słońca, ale także daje możliwość stworzenia urokliwego ogrodu z dojrzałą zielenią i miejscem do wypoczynku. Obszar ten jest idealny dla tych, którzy cenią bliskość natury i chcą cieszyć się urokami zielonego otoczenia każdego dnia. W ciągu kilku kilometrów znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia zdrowia, sklepy spożywcze oraz duże centrum handlowe Skende Shopping. Idealna oferta dla: prywatnych osób poszukujących miejsca na budowę wymarzonego domu z przestronnym ogrodem oraz szybkim dostępem do Lublina, inwestorów planujących budowę siedliska z funkcjami mieszkaniowymi i rekreacyjnymi, właścicieli gospodarstw lub osób z statusem rolnika, które chcą powiększyć swoją powierzchnię lub stworzyć przestrzeń rekreacyjną. Dlaczego warto? - Atrakcyjna okolica i kształt działki pozwalają na dowolną adaptację projektu domu i zagospodarowanie terenu. - Częściowe pokrycie drzewostanem to duża wartość dodana – obniża koszty nasadzeń i pozwala na natychmiastowe korzystanie z prywatności i zieleni. - Bliskość miasta i wszystkich niezbędnych punktów usługowych zapewnia komfort codziennego życia przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i spokoju. - Możliwość szybkiej realizacji budowy dzięki pełnym przyłączom mediów i obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i poznania wszystkich jej możliwości. Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanej działki oraz do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Pozostałe równie interesujące oferty można znaleźć na naszej stronie internetowej biura: Oferta opiekuna: Dominik Kazmierak telefon: 885 100 047 e-mail: Biuro Nieruchomości Alternatywa ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2999,0 m²

Sprzedający: Dominik Kazmierak