Oferta, którą przeglądasz, jest aktualna i zweryfikowana pod względem aspektów prawnych i formalnych.

ZALETY
Lokalizacja pośród pól i lasów z pięknymi widokami w cichej i spokojnej okolicy jest największą zaletą tej nieruchomości.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w województwie pomorskim, powiecie gdańskim, w gminie Trabki Wielkie, we wsi Czerniewo. Odległość od Pruszcza Gdańskiego to około 15 km, od Kościerzyny około 39 km, od Starogardu Gdańskiego około 31 km, od Gdańska około 24 km. We wsi Czerniewo znajduje się szkoła podstawowa, sklep. W pobliżu w Trabki Wielkie również szkoła i sklepy. W Postolowie pola golfowe.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka ma powierzchnię 1442 m², jest bardzo dobrze nasłoneczniona, teren jest płaski.
Media: prąd budowlany
Dojazd do działki bezdrożną drogą, teren nieogrodzony.
CO MOŻNA ZBUDOWAĆ:
Działka położona jest na obszarze objętym MZPZP, zgodnie z którym jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej.
Na działce można wybudować więcej niż jeden budynek, główny budynek jako obiekt wolnostojący, budynki pomocnicze mogą być albo zbudowane jako połączone z głównym lub jako obiekty wolnostojące.
Wskaźniki urbanistyczne:
a) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20%,
b) wysokość głównych budynków: maksymalnie 9,0 m,
c) wysokość budynków pomocniczych: maksymalnie 7,0 m,
d) dozwolone piwnice w budynkach,
e) maksymalna wysokość poziomu parteru: 0,60 m od granicy działki dla głównego budynku,
f) liczba kondygnacji wszystkich budynków: maksymalnie 2 nadziemne kondygnacje w tym użytkowe poddasze,
g) w schemacie kolorystycznym elewacji należy używać stonowanych kolorów w ciepłych pastelowych odcieniach lub elewacji z elementami drewna lub cegły, nie dopuszcza się użycia sidingu PVC i tynków w nasyconych kolorach,
h) rodzaje dachów: strome dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznych kątach nachylenia powierzchni dachu,
i) dopuszczalne kąty nachylenia dachów wszystkich budynków: 35-45 stopni,
j) rodzaj pokrycia dachu: dla całej nieruchomości musi być użyty ten sam rodzaj pokrycia dachowego.
Wymaga się użycia glazu ceramicznej lub materiałów podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwonego, brązowego lub grafitowego,
k) linia zabudowy nie może przekraczać odległości 6,0 m, 8,0 m, 10,0 m od granic z drogami, zgodnie z graficznym załącznikiem do uchwały,
l) linia zabudowy nie może przekraczać odległości 15,0 m od granic obszaru z symbolu 1.1. MN od granic z terenami wodnymi powierzchniowymi,
m) obsługa komunikacyjna oparta na istniejących lub planowanych drogach, dopuszcza się jedno wejście na działkę,
n) wymagane miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycyjnego - na własnej działce co najmniej 1 miejscu parkingowym na 1 mieszkanie,
o) biologicznie czynna powierzchnia - minimum 70%,
p) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 0,5

Dla działki wydano pozwolenie na budowę domu i szopy, zakupiono projekt domu „Dom w Kosaćcach 2” oraz garaż „W3” z pracowni archon.


TO MOŻE BYĆ TWOJE MIEJSCE - ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz wynegocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1442,0 m²

Sprzedający: Magdalena Reglinska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-czerniewo-gmina-trabki-wielkie-ID4mTc0