Oferujemy piękną działkę budowlaną zlokalizowaną w Ruscu przy ul. Turkusowej o powierzchni 1209 m².
Media w pobliżu działki: prąd, woda oraz gaz.
Zaledwie 300 m do rozległego kompleksu leśnego.
Dojazd do działki od strony południowej od drogi gminnej.
Wymiary działki 22,5 m x 53 m.
Działka jest płaska, bez zbędnych drzew i krzewów.

Zgodnie z MPZP, są to tereny jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej M

Podstawowe przeznaczenie:
- jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa z budynkami wolnostojącymi i bliźniaczymi,
Uzupełniające przeznaczenie:
- wolnostojące budynki użytkowe i garaże o łącznej powierzchni do 60 m²,
Dopuszczalne przeznaczenie:
- w budynku mieszkalnym lub użytkowym planuje się możliwość lokalizacji usług towarzyszących, pod warunkiem że działalność ta nie generuje ciężkiego ruchu transportowego powyżej 3,5 t, ani zwiększonego ruchu pojazdów osobowych oraz że usługi nie zajmują więcej niż 30% łącznej powierzchni budynku mieszkalnego lub użytkowego,
Zakazy planu:
- prowadzenia hurtowej działalności handlowej, składowania, serwisowania pojazdów, mechanicznych napraw pojazdów, stacji paliw, lokalizacji obiektów tymczasowych z wyjątkiem tych niezbędnych podczas budowy oraz nowych gospodarstw rolnych,
Obrót działkami:
- powierzchnia nowych działek z zabudową jednorodzinną ustalona na 1000 m²,
- plan dopuszcza zmniejszenie powierzchni działek o 5%,
Zasady kształtowania zabudowy:
- plan zakłada taką urbanistykę, aby na każdej działce i wewnątrz gospodarstwa rolnego zachować co najmniej 50% powierzchni aktywnej przyrodniczo,
- na każdej działce zakłada się lokalizację jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem,
- preferowany jest lokalizacja garaży i budynków użytkowych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
Wysokość zabudowy:
- zabudowa jednorodzinna do 2,5 kondygnacji,
- budynki użytkowe i garaże do 1 kondygnacji,
- budynki usługowe zachowane do 1,5 kondygnacji.

Łatwy dojazd do centrum Nadarzyna i węzła trasy S8.
W pobliżu szkoła podstawowa 500 m.
Dojazd do Warszawy około 20 minut.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Nasz ekspert finansowy pomoże uzyskać kredyt na tę nieruchomość.
Jako agencja nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
.nieruchomosci.nadarzyn.net
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1209,0 m²

Sprzedający: Tomasz Naskręt

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjnie-polozona-dzialka-w-ruscu-ID4xpeN