Atrakcyjna działka na obrzeżach wsi Sprecowo, składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 5824 m2. Obszar ten jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem RM.04 dla terenów zabudowy gospodarczej. Otoczenie jest niezwykle spokojne i malownicze. Działka jest porośnięta samo-wyselekcjonowanymi roślinami, a sąsiednie tereny były niegdyś sadami. Lokalizacja Działka znajduje się na obrzeżach wsi Sprecowo (dział działki w ewidencji gruntów Sental) - 12 km od Olsztyna. Wioska należy do gminy Dywity, która aktywnie działa na rzecz rozwoju swoich miejscowości. Sprecowo to spokojna wioska położona blisko lasów i przyrody, z dala od miejskiego hałasu i zanieczyszczeń. Do Dywit można dojechać komunikacją publiczną, a stamtąd do Sprecowa prywatnymi przewoźnikami. Wokół działki znajduje się niezurbanizowany teren, czasami zalesiony. Działka Obszar jest stosunkowo płaski, składa się z dwóch przylegających działek o regularnym, prostokątnym kształcie (36,5 m x 160 m) i łącznej powierzchni 5824 m2. Działka jest porośnięta samo-wyselekcjonowanymi roślinami i znajduje się około 150 m od drogi asfaltowej. Droga dojazdowa do działki jest własnością gminy i obecnie nie jest utwardzona. Dla tej działki istnieje możliwość podłączenia energii elektrycznej; obecnie brak wodociągu i kanalizacji w pobliżu. Oferta obejmuje działki 82/70 i 82/71 w obrębie Sental gminy Dywity, ID: 281404_2.0017.82/71, 281404_2.0017.82/70. Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów zabudowy gospodarczej - RM.04: 1) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych - 2 nadziemne kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, dla budynków gospodarczych nie więcej niż 8,0 m, 2) nie może być przekroczona linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniami na planie, 3) geometria dachu: dla budynków mieszkalnych dopuszcza się dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci w zakresie 35-45 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub podobnym materiałem, dla innych budynków dachy powinny mieć front w odniesieniu do głównego (mieszkalnego) budynku, 4) kolory pokrycia dachowego - odcienie czerwieni, brązu lub grafitu, 5) maksymalny wskaźnik zabudowy nie może przekraczać 0,15, 6) co najmniej 75% powierzchni musi być zachowane jako biologicznie czynne, 7) dopuszczalny poziom hałasu w otoczeniu jest zgodny z przepisami dla terenów zabudowy mieszkaniowej. Status prawny Nieruchomość jest wolna od obciążeń, własność prowadzona jest w księdze wieczystej. Agent Hubert Kalaska Tel. 602 490 891 email: Oferowana cena jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z elementami jest firma NewHouse Łukasz Wróbel oraz współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone; kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych elementów materiałów ogłoszeniowych w jakikolwiek sposób, wykraczający poza dozwolone użytkowanie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.), bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie służy celom informacyjnym. Ogłoszenie przesłano z programu biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 5824,0 m²

Sprzedający: Hubert Kalaska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/atrakcyjna-dzialka-w-sprecowie-inwestycja-ID4sKoU