Opis nieruchomości: Działka budowlana nr 29/24 o powierzchni 1306 m² zlokalizowana w nadmorskiej części Darłowa Wschód, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr IV/34/07 Rady Miasta Darłowo z dnia 6 lutego 2007 r.) z oznaczeniem MZ oraz MZ,U. Działka posiada pełne media: prąd, woda, gaz i kanalizacja, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny. Lokalizacja: Darłowo, największe miasto powiatu sławieńskiego (14 308 mieszkańców), jest popularnym kurortem nad Morzem Bałtyckim, usytuowanym w dolinie rzek Wieprza i Grabowa. Nadmorska część miasta, Darlówko, położona 2 km od centrum, oferuje piaszczyste plaże i chroniony pejzaż Nadmorskiego Pasma Koszalińskiego. Lokalizacja łączy bliskość centrum miasta (dzielnica mieszkaniowa) z odległością zaledwie 1700 metrów od morza, co czyni ją idealną dla inwestorów. Zagospodarowanie terenu: Działka umożliwia realizację różnorodnych projektów budowlanych, takich jak: - Budowa obiektów hotelowych, - Rezydencje rekreacyjne, - Usługi turystyczne, - Pokoje mieszkalne w obiektach hotelowych (do 120 m²), - Zabudowa bliźniacza. Warunki zabudowy: - Maksymalna wysokość budynku: 8 m, - Maksymalna liczba kondygnacji: 2 (druga na poddaszu), - Obszar biologicznie czynny: minimum 45%, - Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki. Potencjał inwestycyjny: Wstępna analiza architektoniczna uwzględniająca 25% zabudowy wskazuje na następujące możliwości: Działka nr 29/24 pow. 0,1306 ha, maksymalna zabudowa: 326,5 m². Dodatkowe korzyści: - Preferencyjna stawka VAT 8% dla inwestycji obejmujących budowę i sprzedaż lokali mieszkalnych, - Dostępność kredytów hipotecznych dla nabywców, - Lokalizacja w rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej podnosi wartość nieruchomości. Cena: do negocjacji: 800 zł netto/m² (plus 23% VAT) Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Dodatkowa propozycja - oferta budowlana dla inwestora Oferujemy kompleksową realizację domów prefabrykowanych na zakupionych działkach. Zakres oferty: - Budowa w standardzie deweloperskim z szacunkowym całkowitym kosztem budowy w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie, - Realizacja w systemie generalnego wykonawcy, zapewniając najwyższą jakość i terminowość (wieloletnie doświadczenie w budowie takich obiektów). Funkcjonalny układ domu (115 m²): - Trzy sypialnie, - Dwa łazienki, - Pomieszczenie gospodarcze, - Przestronny salon z aneksem kuchennym, - Poddasze z możliwością adaptacji. Elastyczność wykończenia: możliwość realizacji domów w standardzie deweloperskim lub pod klucz, we współpracy z zewnętrznymi architektami wnętrz. Czas realizacji: Budowa możliwa w ciągu 45 miesięcy od uzyskania pozwolenia na budowę. Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie. Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją sprzedać dobrze i bezpiecznie. Zadzwoń – porozmawiajmy o Twoich potrzebach. Paulina Samotyja tel. +48 723 883 770 W przypadku tej oferty, wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty umieszczony na stronie internetowej został przygotowany na podstawie wizji lokalnej nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następne Kodeksu Cywilnego.